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稅務法務
05-202020
列扣房貸利息 留意三要件
2020-05-20 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
綜合所得稅申報已經開始，列舉扣除房貸利息，是有屋族重要的節稅措施。列報扣除須符合三大要件，首先，房屋所有權必須登記在同一申報戶名下；其次，申報戶必須在房屋地址設有戶籍登記；第三，列報房貸利息扣除的房屋，不能用於出租、供營業或執行業務使用。
台北國稅局局長許慈美昨（19）日指出，納稅義務人、配偶及受扶養親屬，購買自用住宅並向金融機借款支應時，相關利息支出可以申報列舉扣除，但首先要注意第一個要件，房屋所有權人必須為同一申報戶成員，也就是登記在納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬的名下。
第二項要件則是戶籍登記，想要列舉扣除購屋借款利息，還要注意戶籍登記，坊間常見戶籍遷動的情形，納稅義務人、配偶或及受扶養親屬必須在課稅年度中，至少其中一天在該地址設有戶籍登記，才符合列報扣除資格。
第三項要件則是使用方式限制，只有自用住宅可以列舉扣除購屋借款利息，如果房屋是購入後作出租、供營業或供他人執業使用，就不符合列報利息為綜所稅節稅的要件。
許慈美提醒，部分民眾可能會於房貸借款期間，增貸非供原始購屋所用的借款，相關借款利息雖然跟舊有房貸相關，但是並不是購屋所必須的款項，因此也不能列報購屋借款利息扣除。
台北國稅局表示，仍在償還房貸的房屋，如果因為繼承而過戶，只要仍符合購屋借款利息列舉扣除的相關要件，借款利息仍然可以申報扣除購屋借款利息。
台北國稅局表示，依據《所得稅法》第17條規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，每一申報戶每年可列舉扣除最高30萬元，且以一屋為限，但如果有申報之儲蓄投資特別扣除金額，應在購屋借款利息中減除。
經濟日報 提供
綜合所得稅申報已經開始，列舉扣除房貸利息，是有屋族重要的節稅措施。列報扣除須符合三大要件，首先，房屋所有權必須登記在同一申報戶名下；其次，申報戶必須在房屋地址設有戶籍登記；第三，列報房貸利息扣除的房屋，不能用於出租、供營業或執行業務使用。
台北國稅局局長許慈美昨（19）日指出，納稅義務人、配偶及受扶養親屬，購買自用住宅並向金融機借款支應時，相關利息支出可以申報列舉扣除，但首先要注意第一個要件，房屋所有權人必須為同一申報戶成員，也就是登記在納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬的名下。
第二項要件則是戶籍登記，想要列舉扣除購屋借款利息，還要注意戶籍登記，坊間常見戶籍遷動的情形，納稅義務人、配偶或及受扶養親屬必須在課稅年度中，至少其中一天在該地址設有戶籍登記，才符合列報扣除資格。
第三項要件則是使用方式限制，只有自用住宅可以列舉扣除購屋借款利息，如果房屋是購入後作出租、供營業或供他人執業使用，就不符合列報利息為綜所稅節稅的要件。
許慈美提醒，部分民眾可能會於房貸借款期間，增貸非供原始購屋所用的借款，相關借款利息雖然跟舊有房貸相關，但是並不是購屋所必須的款項，因此也不能列報購屋借款利息扣除。
台北國稅局表示，仍在償還房貸的房屋，如果因為繼承而過戶，只要仍符合購屋借款利息列舉扣除的相關要件，借款利息仍然可以申報扣除購屋借款利息。
台北國稅局表示，依據《所得稅法》第17條規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，每一申報戶每年可列舉扣除最高30萬元，且以一屋為限，但如果有申報之儲蓄投資特別扣除金額，應在購屋借款利息中減除。
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