經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
08-242021
繼承重購退稅宅 不用追繳土增稅
2021-08-24 經濟日報 / 記者 翁至威 / 台北報導
許多換屋族常善用「重購退稅」方式節省土地增值稅負擔，在稽徵機關核定後將列管五年，若五年內移轉，將會被追回稅款。不過台中市地方稅務局表示，若因繼承而移轉，由於屬於不可控因素，因此可視為例外，免追繳土增稅。
重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還不足支付新購土地地價數額的稅款，減輕重購自用土地的負擔。不過為避免租稅優惠被濫用，稽徵機關對於這類案件都會列管五年，並在列管期間查核，避免自用土地移轉或供營業、出租使用。
許多換屋族常善用「重購退稅」方式節省土地增值稅負擔，在稽徵機關核定後將列管五年，若五年內移轉，將會被追回稅款。不過台中市地方稅務局表示，若因繼承而移轉，由於屬於不可控因素，因此可視為例外，免追繳土增稅。
重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還不足支付新購土地地價數額的稅款，減輕重購自用土地的負擔。不過為避免租稅優惠被濫用，稽徵機關對於這類案件都會列管五年，並在列管期間查核，避免自用土地移轉或供營業、出租使用。
