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稅務法務

06-052023

戶籍遷出未滿一年售屋享土增稅優惠

2023-06-05 經濟日報 / 記者陳姿穎 / 台北報導

彰化縣地方稅務局表示，待售的自住房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍，不過如果符合戶籍遷出未滿一年的規定，仍可享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅務局表示，土地增值稅是土地所有權移轉時要課的稅，課稅範圍是土地的持有期間至出售期間的增值部分，主要分為一般增值稅率、自用住宅地優惠稅率。

出售時若要享有自用住宅用地課稅的稅率，必須符合一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦戶籍登記且出售；二、前一年內無出租或供營業使用者。

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