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稅務法務
06-022021
台商處分陸資產 可獲減稅
2021-06-02 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
針對涉及房地交易的股權處分，大陸近期端出新制，安侯建業聯合會計師事務所昨（1）日指出，針對企業重組、股權轉讓等情形，已列入免徵契稅的範圍，預期土地增值稅也有機會推出減免配套。
安侯建業稅務投資部執業會計師劉中惠表示，在大陸買賣土地時，買家可能要負擔契稅（交易額3%至5%），而賣家則要面臨土地增值稅（增值額30%至60%），因此特別對近年想處分大陸資產的台商而言，早年在大陸取得的土地，現在就會面臨高額的土增稅。
不過大陸稅局近期發布17號公告，劉中惠表示，這項公告算是延續去年以前的政策，明訂免徵契稅的幾種情形，包括企業重組時常見的合併、分立、改制（如因應上市規劃，從有限責任公司改為股份有限公司），以及資產劃轉、股權轉讓等樣態，買方承受股權時，都可以免徵契稅。
劉中惠指出，通常契稅相關規定修正，土增稅方面也會有配套，由於本次公告已有明文規定，台商若有意處分大陸地區的資產，以賣股權、賣公司的形式處分，買方將可免去契稅的負擔；至於賣家應負擔的土增稅，未來也有希望配套推出減免政策。
然而如果不是企業體制重組，譬如像名義上是賣股票、股權，實際上交易標的卻是土地的案件，安侯建業稅務投資部協理任之恒表示，這方面的課稅，一直都存在爭議，稅務總局也曾針對部分股權交易案件，認定實質上屬於房地產交易行為，因而同意地方課徵土地增值稅。
畢馬威中國稅務合夥人鍾國華表示，大陸針對「名股實地」交易案件，目前仍視個案情況處理，前述處理方式，還不算是各地稅局的普遍觀點。
但是借鑑相關前例，台商若有意處分大陸地區的資產，仍應向專業人士尋求諮詢。
經濟日報 提供
針對涉及房地交易的股權處分，大陸近期端出新制，安侯建業聯合會計師事務所昨（1）日指出，針對企業重組、股權轉讓等情形，已列入免徵契稅的範圍，預期土地增值稅也有機會推出減免配套。
安侯建業稅務投資部執業會計師劉中惠表示，在大陸買賣土地時，買家可能要負擔契稅（交易額3%至5%），而賣家則要面臨土地增值稅（增值額30%至60%），因此特別對近年想處分大陸資產的台商而言，早年在大陸取得的土地，現在就會面臨高額的土增稅。
不過大陸稅局近期發布17號公告，劉中惠表示，這項公告算是延續去年以前的政策，明訂免徵契稅的幾種情形，包括企業重組時常見的合併、分立、改制（如因應上市規劃，從有限責任公司改為股份有限公司），以及資產劃轉、股權轉讓等樣態，買方承受股權時，都可以免徵契稅。
劉中惠指出，通常契稅相關規定修正，土增稅方面也會有配套，由於本次公告已有明文規定，台商若有意處分大陸地區的資產，以賣股權、賣公司的形式處分，買方將可免去契稅的負擔；至於賣家應負擔的土增稅，未來也有希望配套推出減免政策。
然而如果不是企業體制重組，譬如像名義上是賣股票、股權，實際上交易標的卻是土地的案件，安侯建業稅務投資部協理任之恒表示，這方面的課稅，一直都存在爭議，稅務總局也曾針對部分股權交易案件，認定實質上屬於房地產交易行為，因而同意地方課徵土地增值稅。
畢馬威中國稅務合夥人鍾國華表示，大陸針對「名股實地」交易案件，目前仍視個案情況處理，前述處理方式，還不算是各地稅局的普遍觀點。
但是借鑑相關前例，台商若有意處分大陸地區的資產，仍應向專業人士尋求諮詢。
經濟日報 提供
