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稅務法務
05-272022
房屋增貸利息不可列舉扣除
2022-05-27 經濟日報 / 記者 翁至威 / 台北報導
民眾申報綜合所得稅時，可列舉扣除自用住宅購屋借款利息，財政部中區國稅局表示，民眾貸款買房自住，後續因其他資金需求申請增額貸款，由於增貸部分的利息並非原始購屋所產生，因此不能列舉扣除，納稅人應自行減除，以免被國稅局剔除補稅。
國稅局表示，《所得稅法》針對購屋借款利息列舉扣除額，規定必須是納稅人為購買自用住宅，而向金融機構借款所支付的利息，才可申報列舉扣除額，貸款目的必須以「購屋」為限。
因此國稅局表示，若購買自用住宅後，在原始貸款以外的增額貸款款項，因非用於購買自用住宅，增貸產生的利息支出也就不適用購屋借款利息扣除額。
甲君2016年買房自住，向銀行辦理房屋抵押借款800萬元，2021年1月底未償還本金為650萬元，後因投資需求再增加貸款額度200萬元。新增貸款200萬元部分，所產生利息，就不能申報購屋借款利息列舉扣除額。
民眾申報綜合所得稅時，可列舉扣除自用住宅購屋借款利息，財政部中區國稅局表示，民眾貸款買房自住，後續因其他資金需求申請增額貸款，由於增貸部分的利息並非原始購屋所產生，因此不能列舉扣除，納稅人應自行減除，以免被國稅局剔除補稅。
國稅局表示，《所得稅法》針對購屋借款利息列舉扣除額，規定必須是納稅人為購買自用住宅，而向金融機構借款所支付的利息，才可申報列舉扣除額，貸款目的必須以「購屋」為限。
因此國稅局表示，若購買自用住宅後，在原始貸款以外的增額貸款款項，因非用於購買自用住宅，增貸產生的利息支出也就不適用購屋借款利息扣除額。
甲君2016年買房自住，向銀行辦理房屋抵押借款800萬元，2021年1月底未償還本金為650萬元，後因投資需求再增加貸款額度200萬元。新增貸款200萬元部分，所產生利息，就不能申報購屋借款利息列舉扣除額。
