經貿稅務要聞
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稅務法務
09-262021
房地法拍適用20%稅率
2021-09-26 經濟日報 / 記者 翁至威 / 台北報導
近來受到新冠肺炎疫情影響，部分民眾資金周轉困難，導致法拍數量增加，財政部高雄國稅局提醒，房地遭到法拍，仍要記得申報房地合一稅，但可視為「非自願因素」，以20%稅率計算稅額。
高雄國稅局表示，有一位方先生去電詢問，他因為無力清償債務，導致房地遭到法院強制執行拍賣，全數拍賣款項都用來還債，沒有收到半毛錢，沒想到竟然屋漏偏逢連夜雨，收到了來自國稅局的補稅單，還要加處罰鍰。
國稅局說，方先生是在2019年9月以120萬元的成本取得房地，最後被法院拍賣，以180萬元拍定，方先生就應該在拍定人取得不動產權利移轉證書次日起30日內完成房地合一稅申報。
國稅局指出，方先生持有房地期間在兩年內，原應適用45%稅率，但由於被法院拍賣屬非自願因素，依規定可按較低稅率20%來計算，不過方先生並未申報，不僅要被補稅，還要處以罰鍰。
國稅局提醒，個人自2016年1月1日起交易適用房地合一所得稅的房地，不論自願或非自願，也不論有無所得或虧損，都要在所有權移轉登記次日起算30日內，向國稅局辦理申報並繳稅。
近來受到新冠肺炎疫情影響，部分民眾資金周轉困難，導致法拍數量增加，財政部高雄國稅局提醒，房地遭到法拍，仍要記得申報房地合一稅，但可視為「非自願因素」，以20%稅率計算稅額。
高雄國稅局表示，有一位方先生去電詢問，他因為無力清償債務，導致房地遭到法院強制執行拍賣，全數拍賣款項都用來還債，沒有收到半毛錢，沒想到竟然屋漏偏逢連夜雨，收到了來自國稅局的補稅單，還要加處罰鍰。
國稅局說，方先生是在2019年9月以120萬元的成本取得房地，最後被法院拍賣，以180萬元拍定，方先生就應該在拍定人取得不動產權利移轉證書次日起30日內完成房地合一稅申報。
國稅局指出，方先生持有房地期間在兩年內，原應適用45%稅率，但由於被法院拍賣屬非自願因素，依規定可按較低稅率20%來計算，不過方先生並未申報，不僅要被補稅，還要處以罰鍰。
國稅局提醒，個人自2016年1月1日起交易適用房地合一所得稅的房地，不論自願或非自願，也不論有無所得或虧損，都要在所有權移轉登記次日起算30日內，向國稅局辦理申報並繳稅。
