經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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- 2020-12-10政院翻修所得基本稅額條例
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稅務法務
12-102020
政院翻修所得基本稅額條例
2020-12-10 經濟日報 / 記者 鄭鴻達 / 台北報導
蘇揆宣誓打炒房一周內，緊接著又揮出「金龍拳」，趁此氣勢，行政院院會今（10）日將通過《所得基本稅額條例》修法；除將納新創排除條款，五年內新創公司股權交易可不計入基本所得額，修法也將恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最低稅負課稅，也能遏阻個人藉買賣股權方式炒房。
此外，「實價登錄2.0修法」，也擬於今日行政院會通過，規範房價將落實到逐戶登錄的門牌揭露，以及加重申報價格不實罰則，並推動預售屋簽約後須於30日內申報，以落實行政院「健全房地產市場方案」。
行政院長蘇貞昌3日宣布五大面向打炒房措施後，央行隨後祭出四大限令，對房市進行選擇性信用管制；此外，在「實價登錄2.0」基礎上，內政部也開始研修「實價登錄3.0」。
所得基本稅額條例修法可謂一石二鳥，首先可遏阻個人藉交易未上市櫃公司股權，以規避證交稅，也可避免個人藉轉移股權，達成實質轉移房地產所有權，來規避「房地合一稅」，達到端正房市的目的。此修法規劃可在明年上路。
不過為免上述修法「誤殺」新創事業、影響新創籌資，本次修法也給予五年內的新創公司緩衝期，在這五年緩衝期內獲利，所移轉的持股，可不計入個人基本所得額課稅，以促進新創產業發展。
「實價登錄2.0」修法，包含《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等「地政三法」，可讓房價資訊揭露更即時、透明，個案登錄資訊將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄。「實價登錄3.0」則將再修正平均地權條例，規範預售屋買賣契約案件若轉讓，也必須在30日內辦理實價登錄申報。
蘇揆宣誓打炒房一周內，緊接著又揮出「金龍拳」，趁此氣勢，行政院院會今（10）日將通過《所得基本稅額條例》修法；除將納新創排除條款，五年內新創公司股權交易可不計入基本所得額，修法也將恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最低稅負課稅，也能遏阻個人藉買賣股權方式炒房。
此外，「實價登錄2.0修法」，也擬於今日行政院會通過，規範房價將落實到逐戶登錄的門牌揭露，以及加重申報價格不實罰則，並推動預售屋簽約後須於30日內申報，以落實行政院「健全房地產市場方案」。
行政院長蘇貞昌3日宣布五大面向打炒房措施後，央行隨後祭出四大限令，對房市進行選擇性信用管制；此外，在「實價登錄2.0」基礎上，內政部也開始研修「實價登錄3.0」。
所得基本稅額條例修法可謂一石二鳥，首先可遏阻個人藉交易未上市櫃公司股權，以規避證交稅，也可避免個人藉轉移股權，達成實質轉移房地產所有權，來規避「房地合一稅」，達到端正房市的目的。此修法規劃可在明年上路。
不過為免上述修法「誤殺」新創事業、影響新創籌資，本次修法也給予五年內的新創公司緩衝期，在這五年緩衝期內獲利，所移轉的持股，可不計入個人基本所得額課稅，以促進新創產業發展。
「實價登錄2.0」修法，包含《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等「地政三法」，可讓房價資訊揭露更即時、透明，個案登錄資訊將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄。「實價登錄3.0」則將再修正平均地權條例，規範預售屋買賣契約案件若轉讓，也必須在30日內辦理實價登錄申報。
