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稅務法務
02-192021
工地臨時建築 須徵房屋稅
2021-02-19 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
近期以來房市熱絡，台中市政府地方稅務局提醒，建商於建案興建期間，雖然主建案尚未剛工，仍可能會有工棚、樣品屋以及接待中心等臨時性建築，以上全都應設立房屋稅籍，直到臨時建築拆除後，才可以註銷稅籍、停徵房屋稅。
稅務局指出，春節前夕曾接獲建設公司致電詢問，該建商在興建房屋過程中，為了方便建築工人休息，於工地周邊建臨時性的工棚；為了銷售方便，該公司也已經在建案周邊設立售屋接待中心，以及供客戶觀覽的樣品屋，希望瞭解以上各類建物，是否需課徵房屋稅。
雖然業者提到的建物多為臨時性建物，然而依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅的課徵，是以附著於土地上的各種房屋、可增加房屋使用價值的建築物為標的，因此不論是臨時工棚、樣品屋或接待中心，建物狀態大多符合課稅標準，因此應為房屋稅課稅範圍。
官員表示，以上各類臨時性房屋，在未拆除之前，都應依法設立房屋稅籍、於建造完成日起算30日內，向房屋所在地稅捐機關設立房屋稅籍，及申報使用情形。
等到建案完成或銷售完畢後，上述臨時性建物通常也會因應拆除，官員指出，房屋若有變更使用情形者，應於變更之日起30日內，向稅捐機關主動申報更新使用情形；待建物拆除後，可再向稅捐機關申報註銷房屋稅籍，以停止課徵房屋稅。
近期以來房市熱絡，台中市政府地方稅務局提醒，建商於建案興建期間，雖然主建案尚未剛工，仍可能會有工棚、樣品屋以及接待中心等臨時性建築，以上全都應設立房屋稅籍，直到臨時建築拆除後，才可以註銷稅籍、停徵房屋稅。
稅務局指出，春節前夕曾接獲建設公司致電詢問，該建商在興建房屋過程中，為了方便建築工人休息，於工地周邊建臨時性的工棚；為了銷售方便，該公司也已經在建案周邊設立售屋接待中心，以及供客戶觀覽的樣品屋，希望瞭解以上各類建物，是否需課徵房屋稅。
雖然業者提到的建物多為臨時性建物，然而依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅的課徵，是以附著於土地上的各種房屋、可增加房屋使用價值的建築物為標的，因此不論是臨時工棚、樣品屋或接待中心，建物狀態大多符合課稅標準，因此應為房屋稅課稅範圍。
官員表示，以上各類臨時性房屋，在未拆除之前，都應依法設立房屋稅籍、於建造完成日起算30日內，向房屋所在地稅捐機關設立房屋稅籍，及申報使用情形。
等到建案完成或銷售完畢後，上述臨時性建物通常也會因應拆除，官員指出，房屋若有變更使用情形者，應於變更之日起30日內，向稅捐機關主動申報更新使用情形；待建物拆除後，可再向稅捐機關申報註銷房屋稅籍，以停止課徵房屋稅。
