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稅務法務
11-032023
賣自宅用地 土增稅三優惠
2023-11-03 經濟日報 / 記者 顏瑋辰 / 台北報導
台中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地，可善用土增稅優惠，包含常見的「一生一次」、「一生一屋」以及重購退稅三種。
地稅局表示，土增稅「一生一次」優惠，需要本人、配偶或直系親屬在簽訂買賣契約日辦理完成戶籍登記，出售土地前一年內無供營業或出租，面積限制都市土地未超過300平方公尺（約90坪）部分或非都市土地面積未超過700平方公尺（約211坪）部分。
至於「一生一屋」優惠，必要條件則包含，地主或其配偶、未成年子女在賣地前，須設籍且持有連續滿六年，出售前五年未出租或供營業，房屋是土地所有權人或其配偶、未成年子女所有，且無該住宅以外房屋。
另面積限制則比一生一次更嚴，都市土地在150平方公尺（約45坪）內，非都市土地限350平方公尺（約105坪）。
此外還有重購退稅，專家表示，民眾在選擇所適用的租稅優惠時，可從適用要件、土地情況等多方考慮。
台中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地，可善用土增稅優惠，包含常見的「一生一次」、「一生一屋」以及重購退稅三種。
地稅局表示，土增稅「一生一次」優惠，需要本人、配偶或直系親屬在簽訂買賣契約日辦理完成戶籍登記，出售土地前一年內無供營業或出租，面積限制都市土地未超過300平方公尺（約90坪）部分或非都市土地面積未超過700平方公尺（約211坪）部分。
至於「一生一屋」優惠，必要條件則包含，地主或其配偶、未成年子女在賣地前，須設籍且持有連續滿六年，出售前五年未出租或供營業，房屋是土地所有權人或其配偶、未成年子女所有，且無該住宅以外房屋。
另面積限制則比一生一次更嚴，都市土地在150平方公尺（約45坪）內，非都市土地限350平方公尺（約105坪）。
此外還有重購退稅，專家表示，民眾在選擇所適用的租稅優惠時，可從適用要件、土地情況等多方考慮。
