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稅務法務
01-302024
地下車位免房屋稅 三原則
2024-01-30 經濟日報／ 記者 苗珮瑩／台北報導
不少民眾認為，地下車位只要作停車用，都可以免徵房屋稅，但稅務機關提醒，車位若為自用則免徵房屋稅，但若有出租、營業收費就須繳納。稅務機關強調，謹記免徵三原則為「無收費、無出租或無營業用」。
台南市政府財稅局表示，只要是附著於土地的各種房屋及增加其使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵範圍，地下車位自不例外。
財稅局說，地下停車場供停放車輛，如未收取費用、無出租，或是由所有權人按月分攤水電、清潔、維護費而未營業者，免徵房屋稅。反之，如有收費、出租或供營業使用的地下停車位，則按非住家非營業用稅率課徵。
財稅局舉例說明，個人供自行停車、營利事業供所屬車輛或員工無償停車之用，其地下停車位免徵。如屋主將主建物與車位併同出租，且供承租人自用之地下停車位，亦免徵房屋稅。
不少民眾認為，地下車位只要作停車用，都可以免徵房屋稅，但稅務機關提醒，車位若為自用則免徵房屋稅，但若有出租、營業收費就須繳納。稅務機關強調，謹記免徵三原則為「無收費、無出租或無營業用」。
台南市政府財稅局表示，只要是附著於土地的各種房屋及增加其使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵範圍，地下車位自不例外。
財稅局說，地下停車場供停放車輛，如未收取費用、無出租，或是由所有權人按月分攤水電、清潔、維護費而未營業者，免徵房屋稅。反之，如有收費、出租或供營業使用的地下停車位，則按非住家非營業用稅率課徵。
財稅局舉例說明，個人供自行停車、營利事業供所屬車輛或員工無償停車之用，其地下停車位免徵。如屋主將主建物與車位併同出租，且供承租人自用之地下停車位，亦免徵房屋稅。
