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稅務法務
02-082021
非自願賣房 適用較低稅率
2021-02-08 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
因為家族成員多數決，而被迫出售手上的房屋成員持份，要注意稅務規定，北區國稅局表示，非自願出售雖然仍要課房地合一稅，但可適用較優惠的20%稅率。
國稅局近期接到詢問電話，一位黃先生在2019年7月時，跟其他共有人一同取得房地房地所有權，雖然黃先生沒有出售土地的意思，但是其他共有人依照《土地法》第34-1條規定，以多數決將該房地出售，並於2020年4月完成所有權移轉登記，希望瞭解此案的申報規定。
官員說，黃先生所持有的共有房地，從取得時間來看，確實符合房地合一稅的課稅範疇，要依規定期限申報納稅，不過在這個案例中，因為黃先生是基於多數決才出售，符合財政部公告的非自願性交易事由，因此即便持有期間不滿一年，還是可按較低稅率20%申報納稅。
因為家族成員多數決，而被迫出售手上的房屋成員持份，要注意稅務規定，北區國稅局表示，非自願出售雖然仍要課房地合一稅，但可適用較優惠的20%稅率。
國稅局近期接到詢問電話，一位黃先生在2019年7月時，跟其他共有人一同取得房地房地所有權，雖然黃先生沒有出售土地的意思，但是其他共有人依照《土地法》第34-1條規定，以多數決將該房地出售，並於2020年4月完成所有權移轉登記，希望瞭解此案的申報規定。
官員說，黃先生所持有的共有房地，從取得時間來看，確實符合房地合一稅的課稅範疇，要依規定期限申報納稅，不過在這個案例中，因為黃先生是基於多數決才出售，符合財政部公告的非自願性交易事由，因此即便持有期間不滿一年，還是可按較低稅率20%申報納稅。
