經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
03-062019
「現金」或「不動產」贈與差很大 稅負差千萬
2019-03-02 聯合晚報 記者徐碧華／台北報導
老先生出錢幫國外的兒子在台北買了一棟房子，要算現金贈與，還是不動產贈與，兩者贈與稅和罰款差很多。台北國稅局最後依不動產贈與核稅，讓老先生省了逾千萬元稅款和罰款。
這位老先生住北投，出錢付款給賣方，買下不動產後，沒有過到自己名下，直接過到兒子名下。這個案例讓台北國稅局有些傷腦筋，老先生是贈與現金，還是贈與不動產。
如果是贈與現金，依登錄的買賣實價，確認老先生付了約8000萬元。個案發生在民國106年贈與稅率提高之前，適用10%的單一稅率，扣除220萬元免稅額，贈與稅約778萬元，計算方式是8000萬元贈與額減去220萬元免稅額的數字，乘上10%，結果是778萬元。
國稅局在去年查到這個個案，發文要求老先生申報贈與稅，老先生未在國稅局的公文送達10日內申報。現金贈與案件依規定裁罰本稅的一倍，罰款778萬元。本稅加計一倍罰款，老先生要繳交約1556萬元。
如果是贈與不動產，算法不同。台北國稅局官員說，不動產的贈與額不是按實價算，而是按現值，房屋依房屋評定現值、土地依土地公告現值算。依現值計算出來的贈與總額約3000萬元，比實價約8000萬低很多，贈與稅只要約278萬元，計算方式是3000萬元贈與額減去220萬元免稅額的數字，乘上10%，結果是278萬元。
依據裁罰表，逃漏申報不動產贈與裁罰本稅零點五倍，又較現金裁罰減半，只要罰約139萬元。本稅加罰款約417萬元。
台北國稅局官員表示，這個案最後採有利於納稅人的算法，依不動產贈與論。
老先生出錢幫國外的兒子在台北買了一棟房子，要算現金贈與，還是不動產贈與，兩者贈與稅和罰款差很多。台北國稅局最後依不動產贈與核稅，讓老先生省了逾千萬元稅款和罰款。
這位老先生住北投，出錢付款給賣方，買下不動產後，沒有過到自己名下，直接過到兒子名下。這個案例讓台北國稅局有些傷腦筋，老先生是贈與現金，還是贈與不動產。
如果是贈與現金，依登錄的買賣實價，確認老先生付了約8000萬元。個案發生在民國106年贈與稅率提高之前，適用10%的單一稅率，扣除220萬元免稅額，贈與稅約778萬元，計算方式是8000萬元贈與額減去220萬元免稅額的數字，乘上10%，結果是778萬元。
國稅局在去年查到這個個案，發文要求老先生申報贈與稅，老先生未在國稅局的公文送達10日內申報。現金贈與案件依規定裁罰本稅的一倍，罰款778萬元。本稅加計一倍罰款，老先生要繳交約1556萬元。
如果是贈與不動產，算法不同。台北國稅局官員說，不動產的贈與額不是按實價算，而是按現值，房屋依房屋評定現值、土地依土地公告現值算。依現值計算出來的贈與總額約3000萬元，比實價約8000萬低很多，贈與稅只要約278萬元，計算方式是3000萬元贈與額減去220萬元免稅額的數字，乘上10%，結果是278萬元。
依據裁罰表，逃漏申報不動產贈與裁罰本稅零點五倍，又較現金裁罰減半，只要罰約139萬元。本稅加罰款約417萬元。
台北國稅局官員表示，這個案最後採有利於納稅人的算法，依不動產贈與論。
