經貿稅務要聞
課程資訊
關於H.Y.F
聯絡我們NEWS
經貿稅務要聞
- 2021-05-07包租代管 房東免稅額提高
- 2021-05-07房地合一2.0 「賣公司」型態首度納管
- 2021-05-06你報稅了嗎？會計師提醒這些紅線不要踩
- 2021-05-06報稅季來囉！你知道勞退自提可以「三頭省稅」嗎？
- 2021-05-06綜所稅申報 結婚當年度…可以分開報
- 2021-05-06綜所稅合併申報 三個注意
- 2021-05-05疫情升溫！ 財政部：受疫情影響者七大稅目可延繳
- 2021-05-05房地非自願交易 樣態公布
- 2021-05-05企業投資抵稅 留意三情況
- 2021-05-04房地合一2.0子法預告了！ 企業四種非自願交易可免重稅
稅務法務
05-042021
房地合一2.0子法預告了！ 企業四種非自願交易可免重稅
2021-05-04 經濟日報 / 記者 翁至威 / 台北即時報導
房地合一2.0將於7月1日上路，財政部今（4）日預告兩項相關子法，明訂企業與個人可免除重稅、以20%稅率課徵的「非自願」樣態。其中企業因四種情形交易持有五年內房地，可以20%稅率課徵，包括土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、共有房地非自願交易、銀行依銀行法規定在四年內處分。
至於個人房地合一的非自願因素，則大致是維持房地合一1.0的六種樣態，包括個人調職、土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、重大傷病需賣房支付醫藥費、家暴、共有房地非自願交易等。
由於新法7月就要上路，兩子法預告期都僅14日，預告期間各界可提供建議，預告完成後再由財政部公告，搭配房地合一2.0上路。
政府打炒房，立法院今年4月三讀通過所得稅法修正草案（房地合一2.0），將於今年7月正式上路，修法重點包括延長短期交易時間，持有兩年內出售要課45%稅率，逾兩年、未逾五年適用35%稅率，並將營利事業交易房地、預售屋及特定股權交易，都納入房地合一機制。
房地合一2.0重點在於打炒房，但為了避免「錯殺無辜」，因此修法條文所得稅法第14條之4、第24條之5，分別針對個人、營利事業因財政部公告的非自願因素交易持有時間五年內的房地，可免除重稅，稅率以20%計算。其中所謂的「非自願因素」，財政部透過子法來明定，今日正式預告草案。
除前述由財政部預告的非自願因素外，房地合一2.0母法中也已規定，個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地在五年內交易、參與都更及危老取得房地首次出售且持有時間五年內，以及建商興建房屋完成後首次移轉的房地交易，也都排除在重稅範圍，稅率都為20%。
房地合一2.0將於7月1日上路，財政部今（4）日預告兩項相關子法，明訂企業與個人可免除重稅、以20%稅率課徵的「非自願」樣態。其中企業因四種情形交易持有五年內房地，可以20%稅率課徵，包括土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、共有房地非自願交易、銀行依銀行法規定在四年內處分。
至於個人房地合一的非自願因素，則大致是維持房地合一1.0的六種樣態，包括個人調職、土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、重大傷病需賣房支付醫藥費、家暴、共有房地非自願交易等。
由於新法7月就要上路，兩子法預告期都僅14日，預告期間各界可提供建議，預告完成後再由財政部公告，搭配房地合一2.0上路。
政府打炒房，立法院今年4月三讀通過所得稅法修正草案（房地合一2.0），將於今年7月正式上路，修法重點包括延長短期交易時間，持有兩年內出售要課45%稅率，逾兩年、未逾五年適用35%稅率，並將營利事業交易房地、預售屋及特定股權交易，都納入房地合一機制。
房地合一2.0重點在於打炒房，但為了避免「錯殺無辜」，因此修法條文所得稅法第14條之4、第24條之5，分別針對個人、營利事業因財政部公告的非自願因素交易持有時間五年內的房地，可免除重稅，稅率以20%計算。其中所謂的「非自願因素」，財政部透過子法來明定，今日正式預告草案。
除前述由財政部預告的非自願因素外，房地合一2.0母法中也已規定，個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地在五年內交易、參與都更及危老取得房地首次出售且持有時間五年內，以及建商興建房屋完成後首次移轉的房地交易，也都排除在重稅範圍，稅率都為20%。
