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稅務法務
05-122021
房市熱 三大稅目高成長
2021-05-12 經濟日報 / 記者 翁至威 / 台北報導
房地交易熱絡，今年前四月房地合一稅、土地增值稅、契稅等三大稅目，都有顯著成長。其中個人房地合一稅前四月實徵淨額共51億元，年增逾八成，六都當中，新北市、台北市、桃園市都是翻倍成長。
房地合一2.0修法在今年4月三讀通過，即將於7月生效上路，持有兩年內房地交易須課稅率45%，持有逾兩年、未逾五年房地交易也要課35%，為避免落入重稅範圍，市場已出現拋售潮。
不過財政部官員表示，若從今年各月個人房地合一稅來看，以2月單月入帳15億元最多，其次才是4月的14億元，從稅收表現還未能看出修法通過後是否已出現拋售潮，後續仍待觀察。
六都方面，新北市、台北市前四月房地合一稅成長不相上下，分別有159.4%、158.1%，桃園市也年增110.3%。其餘三都成長幅度在四成至六成左右。
若觀察土增稅，今年前四月土增稅357億元，年增11.7%，六都當中除了高雄外的五都皆成長。
官員表示，主要觀察到新北市因市地重劃，帶動周邊土地交易，其餘的縣市則有法拍、建商購地、旅館用地移轉等情形，交易較為熱絡。
契稅方面，今年前四月共56億元，年增近三成。官員表示，主要是去年基期較低，加上今年建案新完工，新成屋交屋潮導致案件增加，挹注稅收。
房地交易熱絡，今年前四月房地合一稅、土地增值稅、契稅等三大稅目，都有顯著成長。其中個人房地合一稅前四月實徵淨額共51億元，年增逾八成，六都當中，新北市、台北市、桃園市都是翻倍成長。
房地合一2.0修法在今年4月三讀通過，即將於7月生效上路，持有兩年內房地交易須課稅率45%，持有逾兩年、未逾五年房地交易也要課35%，為避免落入重稅範圍，市場已出現拋售潮。
不過財政部官員表示，若從今年各月個人房地合一稅來看，以2月單月入帳15億元最多，其次才是4月的14億元，從稅收表現還未能看出修法通過後是否已出現拋售潮，後續仍待觀察。
六都方面，新北市、台北市前四月房地合一稅成長不相上下，分別有159.4%、158.1%，桃園市也年增110.3%。其餘三都成長幅度在四成至六成左右。
若觀察土增稅，今年前四月土增稅357億元，年增11.7%，六都當中除了高雄外的五都皆成長。
官員表示，主要觀察到新北市因市地重劃，帶動周邊土地交易，其餘的縣市則有法拍、建商購地、旅館用地移轉等情形，交易較為熱絡。
契稅方面，今年前四月共56億元，年增近三成。官員表示，主要是去年基期較低，加上今年建案新完工，新成屋交屋潮導致案件增加，挹注稅收。
