經貿稅務要聞
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稅務法務
05-112023
土地房屋分屬姊妹 不適用自用地優稅
2023-05-11 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
台中市地方稅務局表示，近期民眾楊小姐來電詢問，繼承了一棟透天厝的土地、而妹妹繼承房屋，則土地是否可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局官員表示，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合五項要件，第一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記；第二、房屋無出租或無營業的情形；第三、土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；第四、都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺；第五、土地所有權人與其配偶以及未成年的受扶養親屬，並以一處為限。
官員表示，楊小姐雖然和妹妹血脈相近，不過根據《民法》定義，只要不屬於直系血親的範圍，但又和自己血脈同源的親屬，就屬於旁系血親，因此楊小姐和妹妹僅為旁系血親。
台中市地方稅務局表示，近期民眾楊小姐來電詢問，繼承了一棟透天厝的土地、而妹妹繼承房屋，則土地是否可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局官員表示，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合五項要件，第一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記；第二、房屋無出租或無營業的情形；第三、土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；第四、都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺；第五、土地所有權人與其配偶以及未成年的受扶養親屬，並以一處為限。
官員表示，楊小姐雖然和妹妹血脈相近，不過根據《民法》定義，只要不屬於直系血親的範圍，但又和自己血脈同源的親屬，就屬於旁系血親，因此楊小姐和妹妹僅為旁系血親。
