經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
05-102023
買法拍屋應如期申報契稅
2023-05-10 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
屏東縣政府財稅局表示，依《契稅條例》規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。依強制執行法所為的拍賣，也屬於買賣的種類之一。民眾如向法院標購法拍屋，要如期向房屋所在地的稅捐稽徵機關申報、繳納契稅，以免逾期申報加徵怠報金。
官員說明，買賣契稅的核算，是以申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格，按6%稅率核算課徵，但向法院標購的房屋，如標購價格低於評定標準價格時，則按較低的實際標購價格核算課徵契稅。民眾購買法拍屋後，應在法院發給不動產權利移轉證書之日起30日內，填具契稅申報書，向稅捐稽徵機關申報繳納契稅。
財稅局表示，納稅義務人應如期申報，不依規定期限申報契稅者，每逾三日，加徵應納稅額1%的怠報金。
屏東縣政府財稅局表示，依《契稅條例》規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。依強制執行法所為的拍賣，也屬於買賣的種類之一。民眾如向法院標購法拍屋，要如期向房屋所在地的稅捐稽徵機關申報、繳納契稅，以免逾期申報加徵怠報金。
官員說明，買賣契稅的核算，是以申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格，按6%稅率核算課徵，但向法院標購的房屋，如標購價格低於評定標準價格時，則按較低的實際標購價格核算課徵契稅。民眾購買法拍屋後，應在法院發給不動產權利移轉證書之日起30日內，填具契稅申報書，向稅捐稽徵機關申報繳納契稅。
財稅局表示，納稅義務人應如期申報，不依規定期限申報契稅者，每逾三日，加徵應納稅額1%的怠報金。
