經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
10-272021
騎樓設攤營業 要繳房屋稅
2021-10-27 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
騎樓等可供公共通行的空間，對屋主而言，可以免徵房屋稅，但如果另有用途，恐怕會喪失免稅資格，新竹縣政府稅務局表示，屋主若將騎樓設攤營業使用，即便是出租給他人，仍須因此繳納房屋稅。
新竹縣稅務局表示，近日接到一通稅務諮詢電話，當事人的房屋位於市場當中，騎樓大部分的時間，都是供公共通行使用，只是早上會提供出來，作為設置攤位的空間，為何會被通知繳納房屋稅？
根據財政部函釋，房屋的騎樓若是供公眾通行使用，便不屬於《房屋稅條例》的課徵範圍。稅務局指出，關鍵就在那個設攤的行為，已經不符合「供公眾通行使用」的要件，因此應依實際使用情形，按法定稅率課徵房屋稅。
稅務局表示，屋主若將騎樓封閉使用，或是將騎樓的全部或部分，設置攤位供營業使用，皆違反了供公共使用的要件，應依其實際使用情形課稅。
騎樓等可供公共通行的空間，對屋主而言，可以免徵房屋稅，但如果另有用途，恐怕會喪失免稅資格，新竹縣政府稅務局表示，屋主若將騎樓設攤營業使用，即便是出租給他人，仍須因此繳納房屋稅。
新竹縣稅務局表示，近日接到一通稅務諮詢電話，當事人的房屋位於市場當中，騎樓大部分的時間，都是供公共通行使用，只是早上會提供出來，作為設置攤位的空間，為何會被通知繳納房屋稅？
根據財政部函釋，房屋的騎樓若是供公眾通行使用，便不屬於《房屋稅條例》的課徵範圍。稅務局指出，關鍵就在那個設攤的行為，已經不符合「供公眾通行使用」的要件，因此應依實際使用情形，按法定稅率課徵房屋稅。
稅務局表示，屋主若將騎樓封閉使用，或是將騎樓的全部或部分，設置攤位供營業使用，皆違反了供公共使用的要件，應依其實際使用情形課稅。
