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經貿稅務要聞
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稅務法務
12-062022
租金讓與第三人 仍需報稅
2022-12-06 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
台北國稅局表示，個人出租財產將租金債權讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項租賃所得的所得人，應依法申報綜合所得稅。
台北國稅局說明，《所得稅法》有關納稅義務人的規定具有強制性，不因當事人的約定而變更稅法規定的課徵對象。依所得稅法規定，出租財產的租金屬於出租人的租賃所得，雖約定讓與第三人受領租金，仍應以出租人為所得人，申報綜合所得稅。
台北國稅局舉例，甲先生與乙先生出租共有房屋（兩人各持分二分之一）給A公司，雖約定A公司將每月租金2萬元全數給付乙先生，但甲先生受領的租金部分仍屬於租賃所得，而甲先生、乙先生當年度因出租共有房屋而有租賃收入各12萬元（2萬元×12月÷2人），A公司應以甲先生、乙先生為所得人，分別依法開立給付12萬元的租金免扣繳憑單，申報綜合所得稅。
台北國稅局表示，個人出租財產將租金債權讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項租賃所得的所得人，應依法申報綜合所得稅。
台北國稅局說明，《所得稅法》有關納稅義務人的規定具有強制性，不因當事人的約定而變更稅法規定的課徵對象。依所得稅法規定，出租財產的租金屬於出租人的租賃所得，雖約定讓與第三人受領租金，仍應以出租人為所得人，申報綜合所得稅。
台北國稅局舉例，甲先生與乙先生出租共有房屋（兩人各持分二分之一）給A公司，雖約定A公司將每月租金2萬元全數給付乙先生，但甲先生受領的租金部分仍屬於租賃所得，而甲先生、乙先生當年度因出租共有房屋而有租賃收入各12萬元（2萬元×12月÷2人），A公司應以甲先生、乙先生為所得人，分別依法開立給付12萬元的租金免扣繳憑單，申報綜合所得稅。
