經貿稅務要聞
課程資訊
關於H.Y.F
聯絡我們NEWS
經貿稅務要聞
- 2021-07-01房地合一2.0 課稅準則確立
- 2021-07-01實價登錄新制 五大變革
- 2021-07-01繼承農地 限期農業使用
- 2021-06-30近親股權移轉 課贈與稅
- 2021-06-29醫事人員報稅 延至8/2
- 2021-06-29延分期繳稅 適用資格放寬
- 2021-06-29跨國企業利潤配置 彈性大增
- 2021-06-28清算所得 依申報年度計稅
- 2021-06-25房地合一2.0 三大形態受惠
- 2021-06-25綜所稅退稅款須 列入遺產總額
稅務法務
07-012021
實價登錄新制 五大變革
2021-07-01 經濟日報 / 記者 鄭媁 / 台北報導
「實價登錄」新制三法今（1）日上路，內政部表示，新制有五大變革，包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防杜投機炒作。
內政部表示，今天起即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施。有關地號、門牌完整揭露，目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌（如中正路1-30號），新制施行後，將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊，讓交易資訊更為透明。
新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。
為查核申報登錄資訊的正確性，新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。
對未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，且經二次處罰仍未改正者，加重處罰。
「實價登錄」新制三法今（1）日上路，內政部表示，新制有五大變革，包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防杜投機炒作。
內政部表示，今天起即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施。有關地號、門牌完整揭露，目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌（如中正路1-30號），新制施行後，將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊，讓交易資訊更為透明。
新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。
為查核申報登錄資訊的正確性，新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。
對未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，且經二次處罰仍未改正者，加重處罰。
