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稅務法務
07-012021
土地抵繳遺產稅 留意限制
2021-07-01 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
家人過世留下大筆土地，後續計算遺產稅時，還有細節必須注意，台北國稅局表示，如果繼承人要以土地抵繳遺產稅，但是土地本身變賣困難，能夠抵繳的金額，就會受到限制。
官員表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上者，如果繼承人感到一次繳納現金有困難，可以在繳稅期限內，就現金不足繳納部分，申請以遺產實物抵繳。
但有些類型的遺產，後續實在是不容易不易變價或保管，官員表示，像早年有些繼承人如果一次繼承老家多筆土地，就常常特地挑出山坡保育地、畸零地或有產權爭議的土地，將產權抵給政府，造成後續很大的困擾。
有鑑於以往案例，官員表示，現在繼承人若想主張以遺產土地抵稅，要是提出不易變價或保管的標的，稅法規定，得以抵繳的遺產稅金額，將會受限，最高只能以該筆土地相關的遺產稅，實務上會用土地價值占全部課稅遺產價值比例來換算。
舉例來說，前陣子有位大地主過世，留下全部遺產價值為4,000萬元，應納稅額為200萬元，幾乎都是土地，沒有現金或存款。官員表示，這位地主的繼承人，發現繼承土地當中的其中一塊，核定價值剛好是200萬元，就向國稅局申請，想用這塊土地來抵繳遺產稅。
但國稅局現場勘查那塊地，發現其實已經有人在占用，未來要清理產權變價，恐怕不太容易，官員表示，因此依據算式換算，這塊土地占總遺產價值20分之1，因此也只能抵20分之1的遺產稅，也就是只能抵繳10萬元。
經濟日報 提供
家人過世留下大筆土地，後續計算遺產稅時，還有細節必須注意，台北國稅局表示，如果繼承人要以土地抵繳遺產稅，但是土地本身變賣困難，能夠抵繳的金額，就會受到限制。
官員表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上者，如果繼承人感到一次繳納現金有困難，可以在繳稅期限內，就現金不足繳納部分，申請以遺產實物抵繳。
但有些類型的遺產，後續實在是不容易不易變價或保管，官員表示，像早年有些繼承人如果一次繼承老家多筆土地，就常常特地挑出山坡保育地、畸零地或有產權爭議的土地，將產權抵給政府，造成後續很大的困擾。
有鑑於以往案例，官員表示，現在繼承人若想主張以遺產土地抵稅，要是提出不易變價或保管的標的，稅法規定，得以抵繳的遺產稅金額，將會受限，最高只能以該筆土地相關的遺產稅，實務上會用土地價值占全部課稅遺產價值比例來換算。
舉例來說，前陣子有位大地主過世，留下全部遺產價值為4,000萬元，應納稅額為200萬元，幾乎都是土地，沒有現金或存款。官員表示，這位地主的繼承人，發現繼承土地當中的其中一塊，核定價值剛好是200萬元，就向國稅局申請，想用這塊土地來抵繳遺產稅。
但國稅局現場勘查那塊地，發現其實已經有人在占用，未來要清理產權變價，恐怕不太容易，官員表示，因此依據算式換算，這塊土地占總遺產價值20分之1，因此也只能抵20分之1的遺產稅，也就是只能抵繳10萬元。
經濟日報 提供
