經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
05-152024
法拍不動產 也須繳房地稅
2024-05-15 經濟日報 / 記者 許如鎧 / 台北報導
財政部高雄國稅局表示，個人自2016年元旦起交易適用房地合一稅房屋及土地，即使是法拍案件也要申報，應在拍定人領到權利移轉證書次日起算30日內，主動向國稅局報繳房地合一稅。
高雄國稅局強調，法院強制執行拍賣程序也屬買賣性質，因此房屋、土地被法拍，原所有權應主動申報及繳納房地合一稅。此外，法拍案件申報期限是以「拍定人領得權利移轉證書日」次日起算。
此外，若因個人無力清償債務，其持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權，屬財政部公告非自願性交易類型，即使持有房屋、土地期間在十年內，仍可按較低稅率20%課稅；超過十年以上則回歸到15%稅率課稅。
國稅局提醒，民眾如房屋、土地遭法院拍賣，無論有無所得，均應依法主動申報房地合一稅，以免遭國稅局補稅並處罰。
財政部高雄國稅局表示，個人自2016年元旦起交易適用房地合一稅房屋及土地，即使是法拍案件也要申報，應在拍定人領到權利移轉證書次日起算30日內，主動向國稅局報繳房地合一稅。
高雄國稅局強調，法院強制執行拍賣程序也屬買賣性質，因此房屋、土地被法拍，原所有權應主動申報及繳納房地合一稅。此外，法拍案件申報期限是以「拍定人領得權利移轉證書日」次日起算。
此外，若因個人無力清償債務，其持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權，屬財政部公告非自願性交易類型，即使持有房屋、土地期間在十年內，仍可按較低稅率20%課稅；超過十年以上則回歸到15%稅率課稅。
國稅局提醒，民眾如房屋、土地遭法院拍賣，無論有無所得，均應依法主動申報房地合一稅，以免遭國稅局補稅並處罰。
