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稅務法務
08-182020
快遷回戶籍！ 自用住宅優惠稅率 條件不符者稅率增4倍
2020-08-18 聯合報 / 記者 胡瑞玲 / 台北即時報導
為減輕民眾自用住宅租稅負擔，自用住宅用地稅率可享2％課徵地價稅優惠，但台北市稅捐稽徵處表示，即使民眾居住在自用住宅用地，若全戶戶籍遷出就不符合自用住宅用地條件，地價稅會增加4倍以上，提醒民眾可透過e化方式，在9月22日前申請遷回戶籍，省時方便又節稅。
稅捐處指出，自用住宅用地不可出租、營業，其都市土地面積不可超過90.75坪（300平方公尺）、非都市土地面積不得超過211.75坪（700平方公尺），且明確規定必須「土地所有權人或其配偶、直系親屬應於該地辦竣戶籍登記」。
若因個人因素須將戶籍遷出，土地所有權人、配偶或直系親屬至少1人要在原戶籍內，以免不符合自用住宅用地規定。稅捐處舉例，原本按照自用住宅用地稅率課徵地價稅為2000元，若不符合規定，將會改用一般用地稅率課徵地價稅額10000元。
若要遷回戶籍，除自行前往戶政事戶所外，稅捐處也會針對全戶戶籍遷出，導致不符合自住用地歸地的土地所有權人主動寄發輔導通知，民眾用行動裝置掃描通知書上的QR Code即可連結到土地所有權人姓名及建物門牌等資料網址，經確認點選送件後就完成申請。
稅捐處表示，為維護民眾權益，遷入戶籍申請須在9月22日前送件，才可適用今年優惠稅率課徵地價稅，若逾期申請，即時條件符合仍須等到明年才可適用。
為減輕民眾自用住宅租稅負擔，自用住宅用地稅率可享2％課徵地價稅優惠，但台北市稅捐稽徵處表示，即使民眾居住在自用住宅用地，若全戶戶籍遷出就不符合自用住宅用地條件，地價稅會增加4倍以上，提醒民眾可透過e化方式，在9月22日前申請遷回戶籍，省時方便又節稅。
稅捐處指出，自用住宅用地不可出租、營業，其都市土地面積不可超過90.75坪（300平方公尺）、非都市土地面積不得超過211.75坪（700平方公尺），且明確規定必須「土地所有權人或其配偶、直系親屬應於該地辦竣戶籍登記」。
若因個人因素須將戶籍遷出，土地所有權人、配偶或直系親屬至少1人要在原戶籍內，以免不符合自用住宅用地規定。稅捐處舉例，原本按照自用住宅用地稅率課徵地價稅為2000元，若不符合規定，將會改用一般用地稅率課徵地價稅額10000元。
若要遷回戶籍，除自行前往戶政事戶所外，稅捐處也會針對全戶戶籍遷出，導致不符合自住用地歸地的土地所有權人主動寄發輔導通知，民眾用行動裝置掃描通知書上的QR Code即可連結到土地所有權人姓名及建物門牌等資料網址，經確認點選送件後就完成申請。
稅捐處表示，為維護民眾權益，遷入戶籍申請須在9月22日前送件，才可適用今年優惠稅率課徵地價稅，若逾期申請，即時條件符合仍須等到明年才可適用。
