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稅務法務
11-182021
囤房大戶主動補報補繳 免罰
2021-11-18 經濟日報 / 記者 翁至威 / 台北報導
財政部日前針對囤房大戶租金所得展開精準查核專案，財政部台北國稅局昨（17）日表示，在逐一發出輔導函後，轄區內某位持有16戶房屋的囤房大戶，已主動補報三年間租賃所得達200萬元，補稅17萬元。國稅局呼籲房東若有漏報租金應主動向國稅局補報補繳，以免受罰。
台北國稅局長宋秀玲表示，為維護租賃市場健全發展，讓包租公也跟其他所得人一樣，繳納公平合理的所得稅，財政部核定「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」已展開，各區國稅局陸續發出輔導函。
台北國稅局表示，針對持有十戶以上房屋的多屋族，都已逐一寄發輔導函，房屋所有權人要自行檢視房屋使用情形，並在期限內填復「非自住房屋租賃狀況記錄表」，若有短漏報租金，應自動補報、補繳稅款及加計利息，才能免罰。
宋秀玲表示，若房屋所有權人未依限詳實回復房屋使用情形，國稅局將視案況需要，查核房屋所有權人資金往來紀錄並實地訪查或調查，若查到包租公有短漏租賃所得，除依所得稅法相關規定補徵稅款外，也將另處罰鍰。
國稅局舉例，近期台北市就有某囤房大戶，名下持有16戶房屋，有14戶是出租、兩戶為空屋，在收到國稅局輔導函後，這名納稅人就據實填復各房屋使用情形，並提供租約及空屋水、電費資料佐證，同時自動補報三年間租賃所得，共200萬餘元，扣除必要費用後約130萬元，補稅17萬元。
由於是自動補報補繳案件，因此雖然過去沒有申報，但仍可免罰。
宋秀玲表示，這項精準查核專案，是由國稅局先發出輔導函，請房東檢視是否有出租情形，只要在輔導期限內補報繳就沒有處罰的問題。
在輔導過後，若已讀不回、或回復內容顯然不合理，國稅局就會發出調查函，當收到調查函的時候，就代表啟動調查，無法再適用補報免罰。
經濟日報 提供
財政部日前針對囤房大戶租金所得展開精準查核專案，財政部台北國稅局昨（17）日表示，在逐一發出輔導函後，轄區內某位持有16戶房屋的囤房大戶，已主動補報三年間租賃所得達200萬元，補稅17萬元。國稅局呼籲房東若有漏報租金應主動向國稅局補報補繳，以免受罰。
台北國稅局長宋秀玲表示，為維護租賃市場健全發展，讓包租公也跟其他所得人一樣，繳納公平合理的所得稅，財政部核定「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」已展開，各區國稅局陸續發出輔導函。
台北國稅局表示，針對持有十戶以上房屋的多屋族，都已逐一寄發輔導函，房屋所有權人要自行檢視房屋使用情形，並在期限內填復「非自住房屋租賃狀況記錄表」，若有短漏報租金，應自動補報、補繳稅款及加計利息，才能免罰。
宋秀玲表示，若房屋所有權人未依限詳實回復房屋使用情形，國稅局將視案況需要，查核房屋所有權人資金往來紀錄並實地訪查或調查，若查到包租公有短漏租賃所得，除依所得稅法相關規定補徵稅款外，也將另處罰鍰。
國稅局舉例，近期台北市就有某囤房大戶，名下持有16戶房屋，有14戶是出租、兩戶為空屋，在收到國稅局輔導函後，這名納稅人就據實填復各房屋使用情形，並提供租約及空屋水、電費資料佐證，同時自動補報三年間租賃所得，共200萬餘元，扣除必要費用後約130萬元，補稅17萬元。
由於是自動補報補繳案件，因此雖然過去沒有申報，但仍可免罰。
宋秀玲表示，這項精準查核專案，是由國稅局先發出輔導函，請房東檢視是否有出租情形，只要在輔導期限內補報繳就沒有處罰的問題。
在輔導過後，若已讀不回、或回復內容顯然不合理，國稅局就會發出調查函，當收到調查函的時候，就代表啟動調查，無法再適用補報免罰。
經濟日報 提供
