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稅務法務
03-142023
土地使用補償 列報其他所得
2023-03-14 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
台北國稅局表示，個人取得相當於租金利益的土地使用補償金，屬於其他所得，應併入實際取得年度的綜合所得稅申報。官員表示，個人綜合所得稅課徵採收付實現制，所得歸屬年度的認定，以實際取得日期為準。
國稅局表示，個人土地遭他人無權占有，經法院依不當得利關係判決確定，占有人應給付相當於租金的利益，其性質為《所得稅法》規定的其他所得，應計入個人綜合所得總額計算。
台北國稅局舉例，甲公司自1996年起承租乙先生的A土地，在2014年間租賃期間屆滿後，甲公司並未拆除地上物並持續占有A土地，乙先生因此提起民事訴訟，之後經法院判決確定甲公司應給付相當於租金的利益。
因此甲公司在2019年間支付乙先生2016年及2017年度的土地使用金各500萬元，合計1,000萬元。之後國稅局核定乙先生在2019年度取得其他所得1,000萬元，核課乙先生2019年度綜合所得稅約300萬元。
乙先生覺得困惑，申請復查主張賠償金1,000萬元屬損害賠償性質，應免納所得稅。國稅局解釋，乙先生取得的土地使用金，為A土地遭他人無權占有，但甲公司支付的1,000萬元不屬於賠償金，所以維持原核定。
台北國稅局提醒，傷害或死亡的損害賠償金，以及依《國家賠償法》規定取得的賠償金免納所得。因此對營利事業而言，除非是依國家賠償法規定所取得的賠償金可以免稅外，其他的賠償收入皆須納入所得課稅，而納稅義務人支付的費用或損失可列報減除。
台北國稅局表示，個人取得相當於租金利益的土地使用補償金，屬於其他所得，應併入實際取得年度的綜合所得稅申報。官員表示，個人綜合所得稅課徵採收付實現制，所得歸屬年度的認定，以實際取得日期為準。
國稅局表示，個人土地遭他人無權占有，經法院依不當得利關係判決確定，占有人應給付相當於租金的利益，其性質為《所得稅法》規定的其他所得，應計入個人綜合所得總額計算。
台北國稅局舉例，甲公司自1996年起承租乙先生的A土地，在2014年間租賃期間屆滿後，甲公司並未拆除地上物並持續占有A土地，乙先生因此提起民事訴訟，之後經法院判決確定甲公司應給付相當於租金的利益。
因此甲公司在2019年間支付乙先生2016年及2017年度的土地使用金各500萬元，合計1,000萬元。之後國稅局核定乙先生在2019年度取得其他所得1,000萬元，核課乙先生2019年度綜合所得稅約300萬元。
乙先生覺得困惑，申請復查主張賠償金1,000萬元屬損害賠償性質，應免納所得稅。國稅局解釋，乙先生取得的土地使用金，為A土地遭他人無權占有，但甲公司支付的1,000萬元不屬於賠償金，所以維持原核定。
台北國稅局提醒，傷害或死亡的損害賠償金，以及依《國家賠償法》規定取得的賠償金免納所得。因此對營利事業而言，除非是依國家賠償法規定所取得的賠償金可以免稅外，其他的賠償收入皆須納入所得課稅，而納稅義務人支付的費用或損失可列報減除。
