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稅務法務
01-262022
大樓停車位對外出租 要稅
2022-01-26 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
大樓停車位若有閒置，有些管理委員會可能會對外出租、為社區賺進公基金，但須留意稅務問題，台北國稅局表示，既然有收租的營業行為，便應辦理稅籍登記、課徵營業稅。
官員指出，許多大樓的管委會，大多是基於守望相助而成立，管委會日常營運所需的資金，大多來自向住戶所收取的管理費，這部分的收入，可以免辦稅籍登記，自然也不必繳營業稅。
然而都市空間寸土寸金，坊間有些大樓管委會，可能是基於活化資產、增加收入來源等考量，將大樓停車位出租給非住戶人士，官員表示，無論是採按次或計時收費，或定期提供停車位供他人停車使用，對外營業收費，便屬於銷售勞務的行為，應依法辦理稅籍登記課徵營業稅。
官員表示，如果出租停車位的銷售所得，單月超過20萬元以上，那麼不只要有稅籍，在銷售時更應開立統一發票，按5%稅率報繳營業稅。
大樓停車位若有閒置，有些管理委員會可能會對外出租、為社區賺進公基金，但須留意稅務問題，台北國稅局表示，既然有收租的營業行為，便應辦理稅籍登記、課徵營業稅。
官員指出，許多大樓的管委會，大多是基於守望相助而成立，管委會日常營運所需的資金，大多來自向住戶所收取的管理費，這部分的收入，可以免辦稅籍登記，自然也不必繳營業稅。
然而都市空間寸土寸金，坊間有些大樓管委會，可能是基於活化資產、增加收入來源等考量，將大樓停車位出租給非住戶人士，官員表示，無論是採按次或計時收費，或定期提供停車位供他人停車使用，對外營業收費，便屬於銷售勞務的行為，應依法辦理稅籍登記課徵營業稅。
官員表示，如果出租停車位的銷售所得，單月超過20萬元以上，那麼不只要有稅籍，在銷售時更應開立統一發票，按5%稅率報繳營業稅。
