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稅務法務
10-182021
車位小換大 須繳6％契稅
2021-10-18 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
不動產交易須申報契稅，就連停車位也不例外，高雄市稅捐處指出，社區住戶間互相交換原有停車位，若雙方車位大小不一致，以小換大的一方，須申報繳納6%契稅。
稅捐處表示，依《契稅條例》第2條規定，因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得不動產所有權的情形，都應申報繳納契稅，而停車位也是不動產所有權的形式之一。
若屬不同大樓車位交換或以小車位換大車位之情形，舉例而言，當兩個車位所有權人，互換價值相等的車位權利時，稅捐處指出，應就其持分權利，以「交換」名義申報繳納2%契稅。
但車位難免有大有小，稅捐處表示，若是以小車位換大車位，會讓其中一方的權利持分增加，因此超過原持分的部分，還要申報繳納6%買賣或贈與契稅。
不動產交易須申報契稅，就連停車位也不例外，高雄市稅捐處指出，社區住戶間互相交換原有停車位，若雙方車位大小不一致，以小換大的一方，須申報繳納6%契稅。
稅捐處表示，依《契稅條例》第2條規定，因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得不動產所有權的情形，都應申報繳納契稅，而停車位也是不動產所有權的形式之一。
若屬不同大樓車位交換或以小車位換大車位之情形，舉例而言，當兩個車位所有權人，互換價值相等的車位權利時，稅捐處指出，應就其持分權利，以「交換」名義申報繳納2%契稅。
但車位難免有大有小，稅捐處表示，若是以小車位換大車位，會讓其中一方的權利持分增加，因此超過原持分的部分，還要申報繳納6%買賣或贈與契稅。
