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稅務法務
03-252021
房地合一2.0 財長：已課稅案件不會回頭補稅
2021-03-25 經濟日報 / 記者 翁至威 / 即時報導
房地合一稅2.0「取得」時間是否回溯受到關注，財政部長蘇建榮今（25）日特別強調，不管未來立法如何訂定取得、交易時間，過去已交易、課過現行房地合一稅的案件，新制實施後，都不會再回溯補稅加徵。
蘇建榮日前在立法院財政委員會接受立委質詢時，對於房地合一稅2.0取得時間是否回溯、日出條款如何訂定，財政部態度開放，尊重立法院審議，施行日期由行政院定之。
不過外界有人誤解，所謂「回溯」將導致過去交易過、已課稅案件被財政部回過頭追稅，蘇建榮今早特別澄清。
據了解，目前立法院討論的「回溯」，是指適用範圍、取得日期的回溯，在法律上屬於「不真正溯及既往」，換句話說，已課稅過的確定案件，財政部不可能再回溯補稅。
今日立法院針對房地合一稅、囤房稅政策舉行公聽會，會中多數專家學者，支持取得時間回溯至2016年，專家學者共識高，希望2016年取得、未來交易出去的案件適用，才能達到抑制投機效果。
不過對於預售屋納入房地合一，消基會房屋委員會委員張欣民提出疑慮，原本預售屋出售被認定為權利移轉，現在要視為房地課稅的根據何在？而預售屋交易要課房地合一，持有期間變成成屋又歸零計算，這部分也可再斟酌。
房地合一稅2.0「取得」時間是否回溯受到關注，財政部長蘇建榮今（25）日特別強調，不管未來立法如何訂定取得、交易時間，過去已交易、課過現行房地合一稅的案件，新制實施後，都不會再回溯補稅加徵。
蘇建榮日前在立法院財政委員會接受立委質詢時，對於房地合一稅2.0取得時間是否回溯、日出條款如何訂定，財政部態度開放，尊重立法院審議，施行日期由行政院定之。
不過外界有人誤解，所謂「回溯」將導致過去交易過、已課稅案件被財政部回過頭追稅，蘇建榮今早特別澄清。
據了解，目前立法院討論的「回溯」，是指適用範圍、取得日期的回溯，在法律上屬於「不真正溯及既往」，換句話說，已課稅過的確定案件，財政部不可能再回溯補稅。
今日立法院針對房地合一稅、囤房稅政策舉行公聽會，會中多數專家學者，支持取得時間回溯至2016年，專家學者共識高，希望2016年取得、未來交易出去的案件適用，才能達到抑制投機效果。
不過對於預售屋納入房地合一，消基會房屋委員會委員張欣民提出疑慮，原本預售屋出售被認定為權利移轉，現在要視為房地課稅的根據何在？而預售屋交易要課房地合一，持有期間變成成屋又歸零計算，這部分也可再斟酌。
