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稅務法務
02-052025
公益出租房地 享優稅
2025-02-05 經濟日報 / 記者 胡順惠 / 台北報導
雲林稅務局表示，房東若將房屋出租給符合租金補貼資格的房客，包括先出租給社福團體再轉租，經主管機關認定為公益出租，不僅不會因出租而增加房屋稅或地價稅負擔，還可能享有與自用住宅相同的稅率優惠。
稅務局說明，為鼓勵房東加入公益出租行列，政府明訂公益出租房屋及土地可比照自用住宅優惠稅率。
地價稅部分，若房屋原已適用自用住宅地價稅（稅率千分之2），即使出租給他人，也不會因此改按較高的一般用地稅率（累進稅率千分之10至千分之55）課稅。
另外房屋稅也適用相同規定，稅務局解釋，公益出租房屋，可享受與自住房屋相同稅率，不會因出租行為而繳較多稅，不僅保障房東稅負穩定，更鼓勵房東參與公益出租，落實居住正義。
雲林稅務局表示，房東若將房屋出租給符合租金補貼資格的房客，包括先出租給社福團體再轉租，經主管機關認定為公益出租，不僅不會因出租而增加房屋稅或地價稅負擔，還可能享有與自用住宅相同的稅率優惠。
稅務局說明，為鼓勵房東加入公益出租行列，政府明訂公益出租房屋及土地可比照自用住宅優惠稅率。
地價稅部分，若房屋原已適用自用住宅地價稅（稅率千分之2），即使出租給他人，也不會因此改按較高的一般用地稅率（累進稅率千分之10至千分之55）課稅。
另外房屋稅也適用相同規定，稅務局解釋，公益出租房屋，可享受與自住房屋相同稅率，不會因出租行為而繳較多稅，不僅保障房東稅負穩定，更鼓勵房東參與公益出租，落實居住正義。
