經貿稅務要聞
課程資訊
關於H.Y.F
聯絡我們NEWS
經貿稅務要聞
- 2020-06-09採購設備 省印花稅有撇步
- 2020-06-09列報扶養親屬權利 將擴至特別扣除額
- 2020-06-09海關三招助進口商 關稅估價加速處理
- 2020-06-09年度盤存列報成本 二點注意
- 2020-06-09開立彙總發票 須符合條件
- 2020-06-09新產品貨物稅 可申請預審
- 2020-06-09獨資商號易主 列銷售報稅
- 2020-06-08未分配盈餘申報 有三大變革
- 2020-06-08合建分售支付廣告費 建商地主按比例分攤
- 2020-06-07欠稅大戶別想跑！國稅局將於7月1日公告重大欠稅案
稅務法務
06-082020
合建分售支付廣告費 建商地主按比例分攤
2020-06-08 經濟日報 / 記者 翁至威 / 台北報導
建商與地主採合建分售或合建分成方式建屋出售，所支付的廣告費，依規定必須由建商與地主按房地售價比例，來分攤列報營業費用。
台北國稅局提醒，依據營所稅查核準則規定，營建業合建分售的廣告費，應按照與地主房地售價比例，來分別計算應分攤費用。
舉例而言，甲建商與乙地主合建分售房地，並約定房地售價比例為4比6，而甲建商銷售此建案取得廣告費的進項憑證金額為2,000萬元，此時雙方可按四成、六成比例來分攤列報費用。
也就是甲公司在申報營所稅時可列報800萬元廣告費；而乙地主若符合房地合一新制課徵所得稅，且有實際負擔廣告費，則可列報1,200萬元作為費用。
建商與地主採合建分售或合建分成方式建屋出售，所支付的廣告費，依規定必須由建商與地主按房地售價比例，來分攤列報營業費用。
台北國稅局提醒，依據營所稅查核準則規定，營建業合建分售的廣告費，應按照與地主房地售價比例，來分別計算應分攤費用。
舉例而言，甲建商與乙地主合建分售房地，並約定房地售價比例為4比6，而甲建商銷售此建案取得廣告費的進項憑證金額為2,000萬元，此時雙方可按四成、六成比例來分攤列報費用。
也就是甲公司在申報營所稅時可列報800萬元廣告費；而乙地主若符合房地合一新制課徵所得稅，且有實際負擔廣告費，則可列報1,200萬元作為費用。
