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稅務法務
09-172020
房屋租約兼收據 要印花稅
2020-09-17 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
租屋合約目前並非印花稅課徵範圍，然而卻有例外情況，新北市政府稅捐處指出，如果租約不只是約定雙方權利義務，房東也在收款時簽章證明銀貨兩訖，那就會被視為「銀錢收據」，必須課徵千分之4印花稅。
官員表示，一般房屋租約通常不涉及印花稅，但如果房東或房客對於款項收付比較講究，希望在付款的時候，一併在租約上註記簽收，這就符合銀錢收據的性質，成為印花稅課徵範圍。
官員說，例如房客一開始簽約時，房東要求房客先拿出首月租金及押金，金額分別為2萬元及5萬元，在並於租約上簽章註明收訖。
對房東而言，簽約時收到7萬元，就該依千分之4稅率，貼上面額280元的印花稅票；對於房客而言，未來退租時拿回5萬元押金，也要在合約上依千分之4稅率，貼上面額200元的印花稅票。換句話說，只要合約兼作收據，雙方都可能會課到印花稅。
租屋合約目前並非印花稅課徵範圍，然而卻有例外情況，新北市政府稅捐處指出，如果租約不只是約定雙方權利義務，房東也在收款時簽章證明銀貨兩訖，那就會被視為「銀錢收據」，必須課徵千分之4印花稅。
官員表示，一般房屋租約通常不涉及印花稅，但如果房東或房客對於款項收付比較講究，希望在付款的時候，一併在租約上註記簽收，這就符合銀錢收據的性質，成為印花稅課徵範圍。
官員說，例如房客一開始簽約時，房東要求房客先拿出首月租金及押金，金額分別為2萬元及5萬元，在並於租約上簽章註明收訖。
對房東而言，簽約時收到7萬元，就該依千分之4稅率，貼上面額280元的印花稅票；對於房客而言，未來退租時拿回5萬元押金，也要在合約上依千分之4稅率，貼上面額200元的印花稅票。換句話說，只要合約兼作收據，雙方都可能會課到印花稅。
