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稅務法務
01-122022
主張調職出售 無法減稅
2022-01-12 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
房地合一稅2.0上路後，中區國稅局表示，觀察常見的申報錯誤，發現常有賣家交易出售預售屋，主張工作調動等非自願因素尋求減免，但由於預售屋尚未實際入住，國稅局並不接受這類減免主張。
在房地合一稅2.0制度之下，持有二年內便出售房屋及土地，將課徵45%重稅；持有超過二年、未逾五年者，則依35%稅率課稅，但是對於部分非自願出售的情形，可以適用較輕的20%稅率，以免打炒房錯殺無辜。
官員指出，近來審查房地合一申報案件時，發現在2.0新制下，部分賣家出售預售屋，也會主張該間預售屋交易，符合財政部公告的調職、非自願離職等情形，希望適用較低的20%稅率。
官員表示，房地合一稅2.0的相關子法規中，已明訂因非自願離職而賣房，須滿足設籍、實際居住且無出租或營業使用等要件，才能以20%稅率計稅，因此若是未實際取得產權的預售屋交易，無法通過國稅局這關。
房地合一稅2.0上路後，中區國稅局表示，觀察常見的申報錯誤，發現常有賣家交易出售預售屋，主張工作調動等非自願因素尋求減免，但由於預售屋尚未實際入住，國稅局並不接受這類減免主張。
在房地合一稅2.0制度之下，持有二年內便出售房屋及土地，將課徵45%重稅；持有超過二年、未逾五年者，則依35%稅率課稅，但是對於部分非自願出售的情形，可以適用較輕的20%稅率，以免打炒房錯殺無辜。
官員指出，近來審查房地合一申報案件時，發現在2.0新制下，部分賣家出售預售屋，也會主張該間預售屋交易，符合財政部公告的調職、非自願離職等情形，希望適用較低的20%稅率。
官員表示，房地合一稅2.0的相關子法規中，已明訂因非自願離職而賣房，須滿足設籍、實際居住且無出租或營業使用等要件，才能以20%稅率計稅，因此若是未實際取得產權的預售屋交易，無法通過國稅局這關。
