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稅務法務
08-182021
付違約金給房東 要辦扣繳
2021-08-18 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
企業因營運考量而提前解約，可能須向房東支付一定額數的違約金，高雄國稅局提醒，支付的違約金時，雖然不必扣繳稅款，但後續仍有義務要辦理扣繳憑單申報。
近來受到疫情影響，國稅局接到很多商號負責人詢問，當商號已不堪營運虧損，選擇結束營業，但提前解除租賃契約，卻會衍生違約金，是否須辦理扣繳作業？
根據《所得稅法》第14條規定，「租賃所得」包括將財產出租供承租人使用，從而取得的租金，官員表示，一般而言，商家作為扣繳義務人，給付租金時，必須協助政府扣繳部分所得稅款。
至於營利事業向個人承租房屋，卻因提前解約， 而必須給付違約金，相關規定又不同了，官員表示，違約金屬於稅法所定義的「其他所得」，在給付的時間點，可以不必扣繳稅款，但是稅法也規定，承租人解約後，仍有義務將受領人姓名、住址、國民身分證統一編號及全年給付金額等，列單申報主管稽徵機關，並填發扣繳憑單。
官員表示，扣繳單位如有提前解約，因而給付違約金等情事，應於隔年1月底前，將該筆給付併同全年的扣繳作業，一起向國稅局列單申報。
企業因營運考量而提前解約，可能須向房東支付一定額數的違約金，高雄國稅局提醒，支付的違約金時，雖然不必扣繳稅款，但後續仍有義務要辦理扣繳憑單申報。
近來受到疫情影響，國稅局接到很多商號負責人詢問，當商號已不堪營運虧損，選擇結束營業，但提前解除租賃契約，卻會衍生違約金，是否須辦理扣繳作業？
根據《所得稅法》第14條規定，「租賃所得」包括將財產出租供承租人使用，從而取得的租金，官員表示，一般而言，商家作為扣繳義務人，給付租金時，必須協助政府扣繳部分所得稅款。
至於營利事業向個人承租房屋，卻因提前解約， 而必須給付違約金，相關規定又不同了，官員表示，違約金屬於稅法所定義的「其他所得」，在給付的時間點，可以不必扣繳稅款，但是稅法也規定，承租人解約後，仍有義務將受領人姓名、住址、國民身分證統一編號及全年給付金額等，列單申報主管稽徵機關，並填發扣繳憑單。
官員表示，扣繳單位如有提前解約，因而給付違約金等情事，應於隔年1月底前，將該筆給付併同全年的扣繳作業，一起向國稅局列單申報。
