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稅務法務
10-172022
住宅改日租房或民宿 按營業稅率課房屋稅
2022-10-17 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
台中市地方稅務局表示，民眾如果將房屋改造成日租套房、民宿、Airbnb或其他短期住宿服務時，屬於商業行為，應按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局表示，民眾出遊住宿時可能選擇住飯店或旅館，也可能會選擇日租套房或提供短期住宿服務的房屋，而該類房屋有可能未取得合法旅館執照，雖以日或周為基礎，但因性質是提供客房服務，或度假住宿服務的短期住宿服務業，應按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局官員指出，轄區內原本有許多屋齡40年以上，民眾自住的房屋，近期掀起一股老屋改建風潮，民眾將老房子重新塑造，改造成具特色的旅宿，成為許多遊客熱門的旅遊住宿選擇，不過屋主卻沒有將房屋改成營業稅率課徵，遭稅務局查獲遭處罰。
台中市地方稅務局提醒，房屋不論是自有或承租只要供上述住宿使用情形，該住宿面積皆應按營業用稅率課徵房屋稅。
台中市地方稅務局表示，民眾如果將房屋改造成日租套房、民宿、Airbnb或其他短期住宿服務時，屬於商業行為，應按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局表示，民眾出遊住宿時可能選擇住飯店或旅館，也可能會選擇日租套房或提供短期住宿服務的房屋，而該類房屋有可能未取得合法旅館執照，雖以日或周為基礎，但因性質是提供客房服務，或度假住宿服務的短期住宿服務業，應按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局官員指出，轄區內原本有許多屋齡40年以上，民眾自住的房屋，近期掀起一股老屋改建風潮，民眾將老房子重新塑造，改造成具特色的旅宿，成為許多遊客熱門的旅遊住宿選擇，不過屋主卻沒有將房屋改成營業稅率課徵，遭稅務局查獲遭處罰。
台中市地方稅務局提醒，房屋不論是自有或承租只要供上述住宿使用情形，該住宿面積皆應按營業用稅率課徵房屋稅。
