經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
03-182020
分割土地避稅 稅局大清查
2020-03-18 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
台中市政府地方稅務局表示，3月起將清查土地增值稅申報案件違章情形，尤其是針對有心人士分割土地，或不當利用土地共有機制，意圖規避土地增值稅的情形，將會列為重點查核對象。
官員表示，土地增值稅違章情形很多元，不論是家人之間、朋友之間，實務上都會出現有心人士利用應稅土地、免稅的差異，特地在交易前進行土地分割或共有，藉以墊高應稅土地原始地價，規避應納土地增值稅的情況，甚至是專業投資客避稅情形也有。
官員舉例，有的情況是交易雙方各自持有土地，想要取得對方的土地，但是不走尋常的售地或換地模式，而特地先拆出一小塊鄰接土地賣給對方，再與原本要賣的那塊地創設共有關係，像這種「假分割、真換地」的情況，也是查核重點之一。
台中市政府地方稅務局表示，3月起將清查土地增值稅申報案件違章情形，尤其是針對有心人士分割土地，或不當利用土地共有機制，意圖規避土地增值稅的情形，將會列為重點查核對象。
官員表示，土地增值稅違章情形很多元，不論是家人之間、朋友之間，實務上都會出現有心人士利用應稅土地、免稅的差異，特地在交易前進行土地分割或共有，藉以墊高應稅土地原始地價，規避應納土地增值稅的情況，甚至是專業投資客避稅情形也有。
官員舉例，有的情況是交易雙方各自持有土地，想要取得對方的土地，但是不走尋常的售地或換地模式，而特地先拆出一小塊鄰接土地賣給對方，再與原本要賣的那塊地創設共有關係，像這種「假分割、真換地」的情況，也是查核重點之一。
