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稅務法務
09-092022
借名登記不動產 要繳遺產稅
2022-09-09 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
北區國稅局昨（8）日表示，被繼承人生前將土地借名登記在他人名下，若死亡後經由法院判決，屬於過世者財產，繼承人必須將該筆土地以「土地登記返還請求權」財產併入遺產， 自判決確定日起六個月內補報遺產稅。
北區國稅局說明，被繼承人生前將購買的公共設施保留地，借名登記在其他人名下，雖然在死亡後經法院判決應返還給繼承人，不過被繼承人死亡時，並未取得不動產權，所以依《民法》第758條第1項規定，不動產權依法律行為而取得、設定、喪失及變更時，需經登記才會生效，因此被繼承人所遺留的是請求土地移轉登記的債權，並非不動產權，所以繼承人無法依《都市計畫法》第50條，公共設施保留地免徵遺產稅的適用。
國稅局官員舉例，甲先生在2020年1月死亡，法院在2021年5月6日確定判決，甲先生的子女在2021年7月28日補申報甲先生留下的借名登記土地，並主張同額增列公共設施保留地扣除額，北區國稅局解釋，甲先生死亡時並未取得該土地所有權，所遺留的是請求土地登記返還的債權，所以課稅標的為「土地登記返還請求權」並非「土地」，所以繼承的公共設施保留地無法使用扣除額，要以土地現值計算。
而被繼承人死亡多年後，經法院判決確定為其所遺財產，遺產稅納稅義務人應在六個月內補申報遺產稅。
北區國稅局昨（8）日表示，被繼承人生前將土地借名登記在他人名下，若死亡後經由法院判決，屬於過世者財產，繼承人必須將該筆土地以「土地登記返還請求權」財產併入遺產， 自判決確定日起六個月內補報遺產稅。
北區國稅局說明，被繼承人生前將購買的公共設施保留地，借名登記在其他人名下，雖然在死亡後經法院判決應返還給繼承人，不過被繼承人死亡時，並未取得不動產權，所以依《民法》第758條第1項規定，不動產權依法律行為而取得、設定、喪失及變更時，需經登記才會生效，因此被繼承人所遺留的是請求土地移轉登記的債權，並非不動產權，所以繼承人無法依《都市計畫法》第50條，公共設施保留地免徵遺產稅的適用。
國稅局官員舉例，甲先生在2020年1月死亡，法院在2021年5月6日確定判決，甲先生的子女在2021年7月28日補申報甲先生留下的借名登記土地，並主張同額增列公共設施保留地扣除額，北區國稅局解釋，甲先生死亡時並未取得該土地所有權，所遺留的是請求土地登記返還的債權，所以課稅標的為「土地登記返還請求權」並非「土地」，所以繼承的公共設施保留地無法使用扣除額，要以土地現值計算。
而被繼承人死亡多年後，經法院判決確定為其所遺財產，遺產稅納稅義務人應在六個月內補申報遺產稅。
