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經貿稅務要聞
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- 2019-12-18配偶互贈房產 契稅不能減免
稅務法務
12-182019
配偶互贈房產 契稅不能減免
2019-12-18 經濟日報 記者程士華／台北報導
台中市政府地方稅務局表示，夫妻關係在稅務上有許多好處，尤其在互相贈與房屋時，可以享有贈與稅、土地增值稅等免稅優惠，但是要注意房屋移轉過程中，契稅並不能減免。
官員指出，不動產移轉的過程中，常出現各式各樣的稅務問題，不過依據《遺產及贈與稅法》規定，配偶之間相互贈與財產，並不用計入年度贈與總額，也就是相當於免納贈與稅，通常在贈與高單位不動產時，會特別有感，這是配偶將不動產登記到對方名下的第一種稅務優惠。
第二種稅務優惠則是來自《土地稅法》，官員指出，不動產移轉經常是房屋伴隨土地，配合遺贈稅法的規定，土地稅法當中也規範，如果是配偶相互贈與的土地，可以申請不課徵土地增值稅，同樣類似免稅的概念。
官員指出，由於夫妻互贈不動產可以享有上述二種免稅措施，很多人卻會忽略契稅的部分，依據《契稅條例》第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權時，都要申報繳納契稅，換句話說，房屋屬於不動產，只要是屬於契稅條例規定的這六種移轉原因，都必須申報契稅。
台中市政府地方稅務局表示，夫妻關係在稅務上有許多好處，尤其在互相贈與房屋時，可以享有贈與稅、土地增值稅等免稅優惠，但是要注意房屋移轉過程中，契稅並不能減免。
官員指出，不動產移轉的過程中，常出現各式各樣的稅務問題，不過依據《遺產及贈與稅法》規定，配偶之間相互贈與財產，並不用計入年度贈與總額，也就是相當於免納贈與稅，通常在贈與高單位不動產時，會特別有感，這是配偶將不動產登記到對方名下的第一種稅務優惠。
第二種稅務優惠則是來自《土地稅法》，官員指出，不動產移轉經常是房屋伴隨土地，配合遺贈稅法的規定，土地稅法當中也規範，如果是配偶相互贈與的土地，可以申請不課徵土地增值稅，同樣類似免稅的概念。
官員指出，由於夫妻互贈不動產可以享有上述二種免稅措施，很多人卻會忽略契稅的部分，依據《契稅條例》第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權時，都要申報繳納契稅，換句話說，房屋屬於不動產，只要是屬於契稅條例規定的這六種移轉原因，都必須申報契稅。
