經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
01-152021
歲末賣地把握土增稅申報期
2021-01-15 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
歲末年初出售土地，要留意申報土增稅的規定，台中市政府地方稅務局表示，今年1月底適逢周末假期，若地主認為去年公告土地現值較划算，要趕緊本月如期申報土增稅，否則就只能以今年的土地現值報稅了。
官員表示，土增稅的計算基礎，是依據訂約日當期的公告土地現值，計算土地漲價情形、應當課徵的稅額，然而公告土地現值會逐年調整，特別在歲末年初的時間點，申報時間就會影響計算的基礎，甚而影響潛在的課稅額。
稅局舉例，假設王先生於去年12月31日與他人訂約，出售台中市北屯區土地，訂約日的土地公告現值為每平方公尺新台幣9萬元，但是今年1月1日開始，當地土地公告現值調漲為每平方公尺10萬元，若王先生在訂約日起算30日內如期申報，也就是1月29日前完成申報，就可適用原有公告現值課稅。
歲末年初出售土地，要留意申報土增稅的規定，台中市政府地方稅務局表示，今年1月底適逢周末假期，若地主認為去年公告土地現值較划算，要趕緊本月如期申報土增稅，否則就只能以今年的土地現值報稅了。
官員表示，土增稅的計算基礎，是依據訂約日當期的公告土地現值，計算土地漲價情形、應當課徵的稅額，然而公告土地現值會逐年調整，特別在歲末年初的時間點，申報時間就會影響計算的基礎，甚而影響潛在的課稅額。
稅局舉例，假設王先生於去年12月31日與他人訂約，出售台中市北屯區土地，訂約日的土地公告現值為每平方公尺新台幣9萬元，但是今年1月1日開始，當地土地公告現值調漲為每平方公尺10萬元，若王先生在訂約日起算30日內如期申報，也就是1月29日前完成申報，就可適用原有公告現值課稅。
