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稅務法務
04-132020
舊制房屋交易所得 須併入綜所稅計算
2020-04-13 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
綜合所得稅申報即將來臨，南區國稅局提醒，去年有交易房地產的民眾，如果交易標的不是房地合一稅適用範圍，賣房所得就要記得合併在綜所稅當中，今年5月作申報。
官員指出，2016年1月1日以後取得的新房子，皆屬房地合一稅的課稅範圍，至於2015年12月31日以前取得，且持有期間超過二年的老房子，俗稱為舊制房地，交易所得要併入當年度綜所稅當中計算。
不過舊制並不用計算土地交易所得，只要就房屋部分計稅即可。
官員表示，舊制房屋最常見的問題，在於很多民眾認為國稅局查不到實際交易價格，刻意選擇用遠低於市價的房屋評定現值來報稅，但其實國稅局有很多方式可以查到實際交易價格，尤其是法拍屋，成交價格十分容易查到。
綜合所得稅申報即將來臨，南區國稅局提醒，去年有交易房地產的民眾，如果交易標的不是房地合一稅適用範圍，賣房所得就要記得合併在綜所稅當中，今年5月作申報。
官員指出，2016年1月1日以後取得的新房子，皆屬房地合一稅的課稅範圍，至於2015年12月31日以前取得，且持有期間超過二年的老房子，俗稱為舊制房地，交易所得要併入當年度綜所稅當中計算。
不過舊制並不用計算土地交易所得，只要就房屋部分計稅即可。
官員表示，舊制房屋最常見的問題，在於很多民眾認為國稅局查不到實際交易價格，刻意選擇用遠低於市價的房屋評定現值來報稅，但其實國稅局有很多方式可以查到實際交易價格，尤其是法拍屋，成交價格十分容易查到。
