經貿稅務要聞
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稅務法務
03-192021
申請房屋使用變更 注意時點
2021-03-19 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
房屋稅採按月計算，因此申請變更使用狀態時，還要注意申請時間點，新竹縣政府稅務局表示，申請時間以每月15日為分界點，15日以前申請使用情形變更，當月就能適用變更後的優惠。
官員表示，房屋稅雖於每年5月開徵，不過在稅額的計算上，其實是按月計算，依每個月的使用情形，認定屋主當月應納的房屋稅額。舉例而言，今年5月開徵的房屋稅，就是統一徵收去年7月至今年6月，期間每個月的房屋稅。
但如果當月使用狀況的變更，官員表示，這種情況之下，財政部有提供一種認定方式，要依該月的15日為分界點，如果納稅義務人在15日以前申請使用情形變更，當月就能適用變更後稅率，若是在15日以後申請的，就要從次月開始適用。
舉例來說，如果納稅義務人本月已將原本開小吃店的房屋，轉作自用住宅使用，那就要趕在3月15日前提出申請，才來得及讓3月適用自住用房屋稅率。
房屋稅採按月計算，因此申請變更使用狀態時，還要注意申請時間點，新竹縣政府稅務局表示，申請時間以每月15日為分界點，15日以前申請使用情形變更，當月就能適用變更後的優惠。
官員表示，房屋稅雖於每年5月開徵，不過在稅額的計算上，其實是按月計算，依每個月的使用情形，認定屋主當月應納的房屋稅額。舉例而言，今年5月開徵的房屋稅，就是統一徵收去年7月至今年6月，期間每個月的房屋稅。
但如果當月使用狀況的變更，官員表示，這種情況之下，財政部有提供一種認定方式，要依該月的15日為分界點，如果納稅義務人在15日以前申請使用情形變更，當月就能適用變更後稅率，若是在15日以後申請的，就要從次月開始適用。
舉例來說，如果納稅義務人本月已將原本開小吃店的房屋，轉作自用住宅使用，那就要趕在3月15日前提出申請，才來得及讓3月適用自住用房屋稅率。
