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經貿稅務要聞
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- 2022-09-21無償為人置產 須課贈與稅
稅務法務
09-212022
無償為人置產 須課贈與稅
2022-09-21 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
高雄國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》規定，以自己之資金，無償為他人購置不動產，以贈與論，應課徵贈與稅。如果父母出資為子女購置不動產，也要依法申報贈與稅。
至於不動產價值如何計算，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。
高雄國稅局舉例，李先生在2022年8月向林先生購買房屋一棟及坐落土地，總價值新台幣2,000萬元，李先生以自己的資金支付並將房地登記在女兒李小姐名下，移轉時依土地公告現值為350萬，房屋評定現值150萬元，則李先生應申報贈與稅的贈與總額為500萬元（土地公告現值350萬+房屋評定現值150萬元）。
國稅局官員指出，因父母每年可贈與子女244萬元的免稅額，如果李先生在2022年度沒有其他贈與，則房地總額500萬元-贈與免稅額244萬元後是256萬元，李先生應繳納贈與稅為25.6萬元（256萬元×10%）。另外，國稅局官員提醒，民眾以自己的資金，無償為他人購置不動產時，應在訂約後30日內申報贈與稅。
高雄國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》規定，以自己之資金，無償為他人購置不動產，以贈與論，應課徵贈與稅。如果父母出資為子女購置不動產，也要依法申報贈與稅。
至於不動產價值如何計算，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。
高雄國稅局舉例，李先生在2022年8月向林先生購買房屋一棟及坐落土地，總價值新台幣2,000萬元，李先生以自己的資金支付並將房地登記在女兒李小姐名下，移轉時依土地公告現值為350萬，房屋評定現值150萬元，則李先生應申報贈與稅的贈與總額為500萬元（土地公告現值350萬+房屋評定現值150萬元）。
國稅局官員指出，因父母每年可贈與子女244萬元的免稅額，如果李先生在2022年度沒有其他贈與，則房地總額500萬元-贈與免稅額244萬元後是256萬元，李先生應繳納贈與稅為25.6萬元（256萬元×10%）。另外，國稅局官員提醒，民眾以自己的資金，無償為他人購置不動產時，應在訂約後30日內申報贈與稅。
