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稅務法務
08-202021
房屋契稅 依評定價格核算
2021-08-20 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
購屋面臨相關稅負時，其中針對契稅的部分，桃園市政府地方稅務局表示，有些民眾以為，契稅要按市價來課徵，但其實契稅是按照房屋評定標準價格來核算，所以即便房價較高，契稅負擔其實不會太重。
稅務局表示，近期接到一位李先生的電話，有位李先生欲在市內購屋，購買標的市價為800萬元，由於須負擔契稅的部分，希望瞭解是否直接按市價核算契稅。
官員指出，契稅的計算，是按照「契價」乘以適用稅率計算而得，不過所謂的契價，是指當地不動產評價委員會所評定的標準價格，也就是說，雖然市價800萬元，但評定價格可能較低。
而且在計算契稅的過程中，官員表示，還可扣除供公眾通行的騎樓，這部分是免稅的，以本案李先生購買的房屋為例，房屋評定價格約為150萬元，依《契稅條例》規定，買賣案件按契價6%計稅，因此李先生應繳納的契稅，只要9萬元。
購屋面臨相關稅負時，其中針對契稅的部分，桃園市政府地方稅務局表示，有些民眾以為，契稅要按市價來課徵，但其實契稅是按照房屋評定標準價格來核算，所以即便房價較高，契稅負擔其實不會太重。
稅務局表示，近期接到一位李先生的電話，有位李先生欲在市內購屋，購買標的市價為800萬元，由於須負擔契稅的部分，希望瞭解是否直接按市價核算契稅。
官員指出，契稅的計算，是按照「契價」乘以適用稅率計算而得，不過所謂的契價，是指當地不動產評價委員會所評定的標準價格，也就是說，雖然市價800萬元，但評定價格可能較低。
而且在計算契稅的過程中，官員表示，還可扣除供公眾通行的騎樓，這部分是免稅的，以本案李先生購買的房屋為例，房屋評定價格約為150萬元，依《契稅條例》規定，買賣案件按契價6%計稅，因此李先生應繳納的契稅，只要9萬元。
