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- 2022-11-08賣持有五年以下房地有條件適用20%稅率
稅務法務
11-082022
賣持有五年以下房地有條件適用20%稅率
2022-11-08 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
台北國稅局表示，個人自2021年7月起，因調職、非自願離職須出售持有期間在五年以下的房地，可以適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅。
但為避免民眾因調職，或非自願離職因素，須出售持有期間在五年以下的房地，財政部公告明定，個人或配偶在工作地點購買房地，辦理戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，因調職或非自願離職，須離開原工作地，而出售持有期間在五年以下的房地，可以按較低稅率20%，申報繳納房地合一所得稅。
國稅局官員舉例，甲先生在2018年在A地工作並購買房屋，2021年7月經公司調派至B地，於是在2021年8月將房屋出售，甲先生認為符合調職因素而出售房地，可適用稅率20%申報繳納房地合一所得稅，不過經國稅局調查，甲先生及其配偶未曾在該房地辦理戶籍登記，且曾將房屋出租給他人，因此不符財政部公告適用20%稅率課稅的規定，須以房地持有期間，超過兩年未逾五年適用稅率35%，核定補徵應納稅額。
台北國稅局表示，個人自2021年7月起，因調職、非自願離職須出售持有期間在五年以下的房地，可以適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅。
但為避免民眾因調職，或非自願離職因素，須出售持有期間在五年以下的房地，財政部公告明定，個人或配偶在工作地點購買房地，辦理戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，因調職或非自願離職，須離開原工作地，而出售持有期間在五年以下的房地，可以按較低稅率20%，申報繳納房地合一所得稅。
國稅局官員舉例，甲先生在2018年在A地工作並購買房屋，2021年7月經公司調派至B地，於是在2021年8月將房屋出售，甲先生認為符合調職因素而出售房地，可適用稅率20%申報繳納房地合一所得稅，不過經國稅局調查，甲先生及其配偶未曾在該房地辦理戶籍登記，且曾將房屋出租給他人，因此不符財政部公告適用20%稅率課稅的規定，須以房地持有期間，超過兩年未逾五年適用稅率35%，核定補徵應納稅額。
