經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
11-102021
法拍地退稅款 法院分配
2021-11-10 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
台中市政府地方稅務局表示，經過法拍的土地，若有機會享有土增稅優惠，原地主要留意，由於法拍地多半涉及債務，因此退稅款會優先上繳法院，讓法院重新分配清償債務，不會退給原地主。
稅務局指出，土地經過法院拍賣後，對於成交時的拍定價款，不會直接交給債權人或債務人，而是基於《稅捐稽徵法》規定，讓稽徵機關優先扣取土增稅，餘款再交給法院分配，處理其餘債權及抵押權，將剩餘款項依優先順序分配給債權人。
在大多數情形中，稅務局指出，土增稅會先由法院代扣，稅捐處、稅務局等地方稅稽徵單位，會先以一般用地稅率核課土增稅，並以雙掛號通知當事人。
不過在稅法當中，針對自住用地、農業用地、公共設施保留地等，訂有減免或不課稅的規定，稅務局表示，原地主若發現可適用上述優惠要件，可於收到通知30天內提出更正稅額申請，獲得後續退稅。
台中市政府地方稅務局表示，經過法拍的土地，若有機會享有土增稅優惠，原地主要留意，由於法拍地多半涉及債務，因此退稅款會優先上繳法院，讓法院重新分配清償債務，不會退給原地主。
稅務局指出，土地經過法院拍賣後，對於成交時的拍定價款，不會直接交給債權人或債務人，而是基於《稅捐稽徵法》規定，讓稽徵機關優先扣取土增稅，餘款再交給法院分配，處理其餘債權及抵押權，將剩餘款項依優先順序分配給債權人。
在大多數情形中，稅務局指出，土增稅會先由法院代扣，稅捐處、稅務局等地方稅稽徵單位，會先以一般用地稅率核課土增稅，並以雙掛號通知當事人。
不過在稅法當中，針對自住用地、農業用地、公共設施保留地等，訂有減免或不課稅的規定，稅務局表示，原地主若發現可適用上述優惠要件，可於收到通知30天內提出更正稅額申請，獲得後續退稅。
