經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
07-202020
自住宅改建期間 續享優稅
2020-07-20 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
一般住家改建期間，仍然要照常課徵地價稅，不過若地主原本就已經申請適用過地價稅自住優惠，在改建期間雖然不住在該處，稅率仍可延用自住優惠。
以並非住家的一般用地而言，地價稅的稅率在千分之10至千分之55之間，採累進稅率課徵，賦稅署指出，由於地價稅是針對土地課徵，因此即便地上建築面臨改建、閒置等無法使用的情形，仍要照常課徵地價稅。
如果自用住宅坐落土地於之上，讓土地滿足「自用住宅用地」要件，地價稅稅率就可以大幅降低到千分之2優惠稅率。
官員表示，即便地上房屋在改建期間仍要課地價稅，但自住用地優惠稅率卻可以延用，針對原本就已經申請並核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，在整個改建期間內，都可按自住用地稅率課徵地價稅。
一般住家改建期間，仍然要照常課徵地價稅，不過若地主原本就已經申請適用過地價稅自住優惠，在改建期間雖然不住在該處，稅率仍可延用自住優惠。
以並非住家的一般用地而言，地價稅的稅率在千分之10至千分之55之間，採累進稅率課徵，賦稅署指出，由於地價稅是針對土地課徵，因此即便地上建築面臨改建、閒置等無法使用的情形，仍要照常課徵地價稅。
如果自用住宅坐落土地於之上，讓土地滿足「自用住宅用地」要件，地價稅稅率就可以大幅降低到千分之2優惠稅率。
官員表示，即便地上房屋在改建期間仍要課地價稅，但自住用地優惠稅率卻可以延用，針對原本就已經申請並核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，在整個改建期間內，都可按自住用地稅率課徵地價稅。
