經貿稅務要聞
課程資訊
關於H.Y.F
聯絡我們NEWS
經貿稅務要聞
- 2020-12-17減稅紅包 基本生活費調高
- 2020-12-16兒子收租爸繳稅？ 國稅局：所得稅是屋主要繳
- 2020-12-16國庫退稅支票過期怎麼辦？國稅局：可申請展延或換發
- 2020-12-16店家開錯發票 主動更正免罰
- 2020-12-16台幹免繳社保 留意稅務風險
- 2020-12-15營利事業房地交易所得 須逐筆計算
- 2020-12-15未上市股交易稅事 二個問號
- 2020-12-15創投適用盈虧互抵 三條件
- 2020-12-15企業三類憑單 下月申報
- 2020-12-15房屋無償供手足開店 要稅
稅務法務
12-152020
房屋無償供手足開店 要稅
2020-12-15 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
無償提供不動產供家人開業做生意，當心多繳一筆稅，中區國稅局表示，若是無償出借自有店面給父母開業，不會有額外負擔；但如果是無償出借給兄弟姐妹，就得依照當地租金水準，多設算一筆所得稅收入。
官員表示，對於持有多筆房產的家族而言，為了照顧家族成員的生計，無償提供給家人作為住宅使用，這是沒有問題的，然而如果家人是借店面去做生意，就算出借人是無償提供，也可能會面臨所得稅的負擔。
依據《所得稅法》第14條規定，官員表示，如果將財產借與他人，作為營業或執行業務等用途時，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入、繳納所得稅。
官員指出，稅法上所謂的「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人，在這個定義下，諸如丈夫名下的房產，無償借給妻子經營獨資商號，或是兒子將名下店面無償借給媽媽，讓年邁老母親獨資開設花店，在辦理當年度綜所稅結算申報時，出借人都可以不用申報租賃收入。
需注意的是，雖然配偶與直系親屬不算是「他人」，但像是兄弟姐妹等旁系親屬，在稅法上就被視為「他人」了。舉例而言，如果一位陳先生與他弟弟交情不錯，願意無償將名下房屋借給弟弟開設律師事務所，即便陳先生實際未收到任何租金，還是要參照當地一般租金情況，設算申報租賃收入。
官員表示，針對每個地區營業及執行業務用租金行情，國稅局都有系統可作查詢，有需求的民眾可以直接向國稅局詢問。
無償提供不動產供家人開業做生意，當心多繳一筆稅，中區國稅局表示，若是無償出借自有店面給父母開業，不會有額外負擔；但如果是無償出借給兄弟姐妹，就得依照當地租金水準，多設算一筆所得稅收入。
官員表示，對於持有多筆房產的家族而言，為了照顧家族成員的生計，無償提供給家人作為住宅使用，這是沒有問題的，然而如果家人是借店面去做生意，就算出借人是無償提供，也可能會面臨所得稅的負擔。
依據《所得稅法》第14條規定，官員表示，如果將財產借與他人，作為營業或執行業務等用途時，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入、繳納所得稅。
官員指出，稅法上所謂的「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人，在這個定義下，諸如丈夫名下的房產，無償借給妻子經營獨資商號，或是兒子將名下店面無償借給媽媽，讓年邁老母親獨資開設花店，在辦理當年度綜所稅結算申報時，出借人都可以不用申報租賃收入。
需注意的是，雖然配偶與直系親屬不算是「他人」，但像是兄弟姐妹等旁系親屬，在稅法上就被視為「他人」了。舉例而言，如果一位陳先生與他弟弟交情不錯，願意無償將名下房屋借給弟弟開設律師事務所，即便陳先生實際未收到任何租金，還是要參照當地一般租金情況，設算申報租賃收入。
官員表示，針對每個地區營業及執行業務用租金行情，國稅局都有系統可作查詢，有需求的民眾可以直接向國稅局詢問。
