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稅務法務
09-202018
房租列舉扣除 常見兩問題
2018-09-20 經濟日報 記者翁至威／台北報導
1.忘了檢附相關單據 2.房東惡意不開收據，導致無法認列
所得稅法規定，租屋族每年申報綜合所得稅時，每一申報戶每年最高可列舉扣除12萬元。但國稅局近期檢查案件時發現，實務上租屋族申請扣除卻無法受理者，主要有兩大原因，最常見的是忘了檢附相關單據，此外，也有房東惡意不讓房客報稅，導致無法認列。納稅義務人報稅時應特別留意。
財政部高雄國稅局指出，為減輕租屋族負擔，房屋租金支出可列為列舉扣除項目，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬，只要在境內租屋供自住，且非供營業或執行業務使用者，其所支付租金，每一申報戶每年可以在12萬元的限額內列報減除。
不過實務上常發現，不少租屋族常常忘了檢附相關單據及證明，導致無法認列，或是房東惡意不開收據，或只收取現金等狀況也時有所聞。
國稅局官員提醒納稅義務人，列報房屋租金支出時，應記得檢附證明文件，包括租賃契約及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收據，自動櫃員機轉帳交易明細或匯款證明，並提供於課稅年度內在承租地址辦竣戶籍登記的證明，或載明該承租房屋供自住而非供營業使用的切結書，以供稽徵機關檢核。
此外，如果申報時同時有購屋借款利息，就不能適用租金扣除額，納稅義務人如有同時合乎規定的購屋借款利息與房屋租金支出時，可自行計算兩者可扣除金額，擇優申報減除。
經濟日報提供
1.忘了檢附相關單據 2.房東惡意不開收據，導致無法認列
所得稅法規定，租屋族每年申報綜合所得稅時，每一申報戶每年最高可列舉扣除12萬元。但國稅局近期檢查案件時發現，實務上租屋族申請扣除卻無法受理者，主要有兩大原因，最常見的是忘了檢附相關單據，此外，也有房東惡意不讓房客報稅，導致無法認列。納稅義務人報稅時應特別留意。
財政部高雄國稅局指出，為減輕租屋族負擔，房屋租金支出可列為列舉扣除項目，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬，只要在境內租屋供自住，且非供營業或執行業務使用者，其所支付租金，每一申報戶每年可以在12萬元的限額內列報減除。
不過實務上常發現，不少租屋族常常忘了檢附相關單據及證明，導致無法認列，或是房東惡意不開收據，或只收取現金等狀況也時有所聞。
國稅局官員提醒納稅義務人，列報房屋租金支出時，應記得檢附證明文件，包括租賃契約及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收據，自動櫃員機轉帳交易明細或匯款證明，並提供於課稅年度內在承租地址辦竣戶籍登記的證明，或載明該承租房屋供自住而非供營業使用的切結書，以供稽徵機關檢核。
此外，如果申報時同時有購屋借款利息，就不能適用租金扣除額，納稅義務人如有同時合乎規定的購屋借款利息與房屋租金支出時，可自行計算兩者可扣除金額，擇優申報減除。
經濟日報提供
