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稅務法務
12-292021
重購退稅戶籍變動 從寬認定
2021-12-29 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
申請土增稅重購退稅時，必備要件之一在於戶籍設定，台中市政府地方稅務局表示，由於重購退稅歷程最長將達二年，若中途戶籍有變動，審核時仍可從寬認定，適用自住用地重購退稅的優惠。
重購退稅是國家給自住戶的優惠，稅務局表示，要適用此優惠的條件不少，包括在一定年限內不得出租及營業、新舊房地買賣須於二年內完成，還要在房地的所有權、設定戶籍等要件上符合，才可適用優惠。
正因為可適用重購退稅的期限有二年，因此在賣舊房、買新房的期間，可能會有一段重疊期，稅務局表示，日前接獲民眾致電詢問，如果在新購自用住宅用地後，直接將戶籍遷入，會不會導致出售舊房地時，違反本人、配偶或其直系親屬須設籍的規定，而影響申請重購退稅的資格。
稅務局說明，在這種情況中，還是會以實際情況來核認，既然地主是採先買後賣，即便戶籍已不在原屋舊址，但前後二塊土地都有符合自用住宅用地的要件，如經查明土地出售前一年內，沒有營業使用及出租情事，仍可適用《土地稅法》第35條第2項規定，可以適用土增稅重購退稅優惠。
申請土增稅重購退稅時，必備要件之一在於戶籍設定，台中市政府地方稅務局表示，由於重購退稅歷程最長將達二年，若中途戶籍有變動，審核時仍可從寬認定，適用自住用地重購退稅的優惠。
重購退稅是國家給自住戶的優惠，稅務局表示，要適用此優惠的條件不少，包括在一定年限內不得出租及營業、新舊房地買賣須於二年內完成，還要在房地的所有權、設定戶籍等要件上符合，才可適用優惠。
正因為可適用重購退稅的期限有二年，因此在賣舊房、買新房的期間，可能會有一段重疊期，稅務局表示，日前接獲民眾致電詢問，如果在新購自用住宅用地後，直接將戶籍遷入，會不會導致出售舊房地時，違反本人、配偶或其直系親屬須設籍的規定，而影響申請重購退稅的資格。
稅務局說明，在這種情況中，還是會以實際情況來核認，既然地主是採先買後賣，即便戶籍已不在原屋舊址，但前後二塊土地都有符合自用住宅用地的要件，如經查明土地出售前一年內，沒有營業使用及出租情事，仍可適用《土地稅法》第35條第2項規定，可以適用土增稅重購退稅優惠。
