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稅務法務
07-312020
自住宅擴建 同享優稅
2020-07-31 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
屋主自行修繕、擴建自家房屋後，也要留意稅務上的優惠項目，台北市稅捐處表示，今年財政部已經放寬規定，即便土地所有權狀上沒有載明，但只要有房屋稅有自用住宅擴建的紀錄，在地價稅、土地增值稅方面，也可以擴大適用自用住宅優惠面積。
官員表示，屋主如果自行增建房屋，通常不會列在土地權狀上，甚至有不少可能會是屬於違建的情況。不過對於稅務機關而言，即便是違建的房屋樓層，還是要依其使用價值、使用方式來課徵房屋稅、地價稅及土地增值稅。不過有些家庭擴建房屋，是出於自用需求而改建，須提出地政機關核發的「建物測量成果圖」，才能讓擴建的樓層面積併入適用優惠；今年財部發布新的解釋令後，則可以直接以房屋稅課稅資料來認定。
屋主自行修繕、擴建自家房屋後，也要留意稅務上的優惠項目，台北市稅捐處表示，今年財政部已經放寬規定，即便土地所有權狀上沒有載明，但只要有房屋稅有自用住宅擴建的紀錄，在地價稅、土地增值稅方面，也可以擴大適用自用住宅優惠面積。
官員表示，屋主如果自行增建房屋，通常不會列在土地權狀上，甚至有不少可能會是屬於違建的情況。不過對於稅務機關而言，即便是違建的房屋樓層，還是要依其使用價值、使用方式來課徵房屋稅、地價稅及土地增值稅。不過有些家庭擴建房屋，是出於自用需求而改建，須提出地政機關核發的「建物測量成果圖」，才能讓擴建的樓層面積併入適用優惠；今年財部發布新的解釋令後，則可以直接以房屋稅課稅資料來認定。
