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稅務法務
02-082022
企業適用新制房地所得 須計入最低稅負制稅基
2022-02-08 經濟日報 / 記者 翁至威 / 台北報導
房地合一2.0自去年7月上路，企業交易適用新制房地所得採分開計稅、合併報繳，財政部近期預告《所得基本稅額條例施行細則》修正草案，明確規定分開計稅部分所得額，仍要計入企業的最低稅負制稅基，也就是與房地合一修法前一致。
營利事業最低稅負制的稅基包括營所稅的「課稅所得額」加上「特定免稅所得」，其中課稅所得額方面，在房地合一2.0上路前，企業買賣新制房地交易所得是併入計算，自然也會納入最低稅負制稅基。
而去年為抑制炒房歪風，財政部推出房地合一2.0，企業交易新制房地的所得獨立出來，依據持有時間採差別稅率計稅，而非合併於營利事業所得額當中，對於這部分獨立計算的所得，是否也應納入最低稅負制，財政部近期有了明確規定。
官員解釋，儘管企業的房地合一2.0稅制是分開計稅，但實際上仍屬於營所稅的一塊，沒有理由因為獨立計稅就不納入最低稅負制課稅，此次修正是讓規定更為清楚。
房地合一2.0自去年7月上路，企業交易適用新制房地所得採分開計稅、合併報繳，財政部近期預告《所得基本稅額條例施行細則》修正草案，明確規定分開計稅部分所得額，仍要計入企業的最低稅負制稅基，也就是與房地合一修法前一致。
營利事業最低稅負制的稅基包括營所稅的「課稅所得額」加上「特定免稅所得」，其中課稅所得額方面，在房地合一2.0上路前，企業買賣新制房地交易所得是併入計算，自然也會納入最低稅負制稅基。
而去年為抑制炒房歪風，財政部推出房地合一2.0，企業交易新制房地的所得獨立出來，依據持有時間採差別稅率計稅，而非合併於營利事業所得額當中，對於這部分獨立計算的所得，是否也應納入最低稅負制，財政部近期有了明確規定。
官員解釋，儘管企業的房地合一2.0稅制是分開計稅，但實際上仍屬於營所稅的一塊，沒有理由因為獨立計稅就不納入最低稅負制課稅，此次修正是讓規定更為清楚。
