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稅務法務
10-102021
繼承居住使用農舍 要稅
2021-10-10 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
繼承老家農地所附設的農舍，依據使用性質不同，房屋稅課稅有別，屏東縣政府財稅局表示，如果是供農民居住使用的農舍，不符合免稅規定，仍要課徵房屋稅。
聽說在農地上合法建築的農舍，可以不用課徵房屋稅？財稅局表示，常常會接到這類諮詢電話，原則上，房屋稅是針對各種房屋、可增加房屋使用價值的建築物課徵，農舍既然是房屋的一種，便是房屋稅課稅範圍，應按實際使用情形課徵房屋稅。
所謂的「農舍」大多是指「供農民居住的自用房舍」，官員表示，至於坊間傳言可以免稅的樣態，其實是指為農務所須，專供飼養禽畜的房舍、培植農產品的溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍、燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具的倉庫，以及堆肥舍等。
官員表示，上述專供農業使用的房屋，可以申請免徵房屋稅，但若已經改建為住家使用，或長期空置未利用者，仍要課徵房屋稅。
房屋稅為按月核課，官員表示，農地旁的房屋若符合上述免稅規定，可於減免事實發生日起算30日內，向房屋所在地稅捐機關申請減免；逾期申報者，自申報日當月份起減免。
繼承老家農地所附設的農舍，依據使用性質不同，房屋稅課稅有別，屏東縣政府財稅局表示，如果是供農民居住使用的農舍，不符合免稅規定，仍要課徵房屋稅。
聽說在農地上合法建築的農舍，可以不用課徵房屋稅？財稅局表示，常常會接到這類諮詢電話，原則上，房屋稅是針對各種房屋、可增加房屋使用價值的建築物課徵，農舍既然是房屋的一種，便是房屋稅課稅範圍，應按實際使用情形課徵房屋稅。
所謂的「農舍」大多是指「供農民居住的自用房舍」，官員表示，至於坊間傳言可以免稅的樣態，其實是指為農務所須，專供飼養禽畜的房舍、培植農產品的溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍、燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具的倉庫，以及堆肥舍等。
官員表示，上述專供農業使用的房屋，可以申請免徵房屋稅，但若已經改建為住家使用，或長期空置未利用者，仍要課徵房屋稅。
房屋稅為按月核課，官員表示，農地旁的房屋若符合上述免稅規定，可於減免事實發生日起算30日內，向房屋所在地稅捐機關申請減免；逾期申報者，自申報日當月份起減免。
